买了期房想退房怎么办，

买了期房想退房怎么办， 海南龙沐湾楼盘，龙沐湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

现在投资龙沐湾买房成为社会风潮，期房由于是在建房屋还不能交付使用，因此价格相对低廉，且开发商此时也只有预售许可证，所以投资期房的人也有相当一部分。但是有的人买了期房后，因为种种原因后悔想要退房怎么办呢？购买期房存在一定的风险，因此需要谨慎考虑。下面小编将为大家整理买了期房想退房怎么办的相关内容。

一、什么是期房

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得乐东龙沐湾房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、买了期房想退房怎么办

期房退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指龙沐湾购房者与开发商在龙沐湾购房合同中约定可以退房的条件。如果双方当事人约定了退房的具体条件，且龙沐湾购房人能证明该条件成立的，则一般情况下龙沐湾购房者能达到退房的目的。

法定条件则是根据法律规定，龙沐湾购房人可以退房的条件。

三、期房退房注意事项

一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此龙沐湾购房消费的过程和结果要依赖于龙沐湾购房合同约定的权利义务的履行，而龙沐湾购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。期房制度由于有各种利弊，目前在中国有取消的趋势。

另外，购买期房也存在相应风险比如期房在交房后会和平面设计图存在较大误差、市场行情的影响、开发商自身经济状况难以把握等。

合同无效、面积误差、规划设计变更、房屋质量、开发商迟延履行义务等情况都可以成为期房退房的条件。或者如果双方签订的龙沐湾购房协议中约定了退房的条件，那么当合同解除条件成就时，购买者也可以主张退房。如果龙沐湾购房人既不满足法定条件也不满足约定条件，单方解除合同退房，将要承担违约责任。以上就是小编为您整理的关于买了期房想退房怎么办的相关内容。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘卖点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，项目地址：乐东县九所新区。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，生活配套有盛盛百佳汇超市(乐东店)、万家惠超市(乐东黎族自治县人民政府东)、福乐佳超市、昌惠超市、海乐超市、潮兴隆超市、李郑自选商场、惠而好、138购物商行、易捷便利店(乐东大安加油站店)。

7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是海南和坤物业管理有限公司。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

10、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于龙溪雅居，开发商是乐东世纪金源房地产开发有限公司。

小编分析：拥有一套龙沐湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资龙沐湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。