【海南乐东县新房解读】上海二手房税费要缴多少?二手房到底要缴哪些税？，

上海二手房税费要缴多少?二手房到底要缴哪些税？， 海南乐东县房价，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

我们都知道，买卖海南二手房是需要缴纳一定数目的税款的，那么在上海，海南二手房税费是多少？需要缴纳哪些项目呢？

在介绍具体税种前，我们需得区分普通住宅和非普通住宅，根据《上海市普通住房标准》，上海市普通住宅应同时满足以下条件：

1) 五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；

2) 单套建筑面积在140平方米以下；

3) 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。

一.买方

1.契税：

普通住宅：

90平米以下（含90平米）首次乐东县购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%

90平米以上，房屋成交总额×1.5%

非普通住宅：房屋成交总额×3%

2.印花税：5元/本

二.卖方：

1.增值税：

普通住宅

5年内：合同价×5%

5年以上：免征

非普通住宅

小于等于5年：合同价×5%

5年以上：合同与原始购入价格差额×5%

2.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加

3.个人所得税：

普通住宅：购买未满5年（含5年）的乐东县房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为乐东房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。

非普通住宅：购买未满2年（含2年）的乐东县房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为乐东房价的2%或差价的20%

4.印花税：5元/本

海南乐东楼盘卖点：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东最好位置，房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价最低。乐东县的房产格局基本如此。，乐东新房。