万宁神州半岛120平米公摊28算多吗？高层公摊28%正常吗，

120平米公摊28算多吗？高层公摊28%正常吗， 海南房价，神州半岛什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在购买高层海南房子的时候，要承担一定的公摊面积，而对于公摊面积的计算是要了解一下具体的计算方法，很多的人们对这个问题并不太清楚，要根据住宅类型来选择合适的房屋，注意一下公摊面积的计算方式。那么120平米公摊28算多吗？高层公摊28%正常吗？下面为大家介绍一下相关的知识。

120平米公摊28算多吗？

1、120平米公摊28算多吗？根据相关的标准来看，120平米公摊28算还算正常的，公摊面积在20%至30%之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。

2、由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%--15%，小高层：10%--20%，高层：15%--30%。

3、公摊面积的计算公式:

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

公摊面积=套内建筑面积×公摊系数

公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

高层公摊28%正常吗？

1、一个完整的小区，以下设施将占用公摊面积：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。

2、目前，海南房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％——15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％——20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%——25％左右。

以上就是关于“120平米公摊28算多吗？高层公摊28%正常吗”的相关介绍，公摊面积的计算主要是根据神州半岛房产测量部门的标准来进行计算，这样对于自己将来的生活影响也是比较大的，并不是说公摊面积越大越好，也不是说公摊面积越小越好，还是要看房屋的整体户型。

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