海南楼盘|未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗？要注意什么？，

未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗？要注意什么？， 海南陵水清水湾新房，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

经过疫情这一影响，人们越发觉得拥有一套拥有自己的清水湾房子是有多么重要了，但是，买套房真心不容易呀！左思右想，有些海南购房者就想着转换购买目标，把目光转移到了法院拍卖房上，希望可以“漏”到一套好清水湾房子，然而，对于司法拍卖房你只知道便宜、商业，你知道它还存在许多问题吗？比如，有些法院拍卖房是没有陵水清水湾房产证的，那么未办陵水清水湾房产证清水湾房子法院拍卖可以参拍吗？

一、未办陵水清水湾房产证清水湾房子法院拍卖可以参拍吗？

相信海南购房者们都知道，没有陵水清水湾房产证的清水湾房子是隐藏着不少风险，奈何真香啊！根据最高人民法院相关的规定，就算房屋没有陵水清水湾房产证明，法院也是可以进行拍卖的，不过法院在拍卖前一定要事先明示风险，告知竞拍人该房屋没有陵水清水湾房产证的事实以及存在法律风险。

当然，在法院明示并告知风险的情况下，如果竞拍人，也就是海南购房者您愿意承担该房所存在的风险，那么接下来也可以参加竞拍。

二、竞拍到未办陵水清水湾房产证的清水湾房子要注意什么？

1、产权证的办理问题

有一点很重要，那就是陵水清水湾房产证办理的问题。一般来说，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给成功竞拍人，由竞拍人自行负责陵水清水湾房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

也就是说，将来清水湾房子办不下来陵水清水湾房产证，法院是不负责的，风险全由海南购房者您承担，因此，在参加法院拍卖之前，海南购房者您一定要对所参拍的清水湾房子进行多番了解，并做好充分的准备，这样才能降低风险。

2、过户问题

清水湾新房、海南二手房、法拍房，这三者中法拍房的过户是最为简单快捷的，因为法拍房凭借法院开具的有效法律文书就可以实现单方面过户，也就是不需要原业主参与。但是，需注意的是，这是拍到已经拿到产权证清水湾房子的过户流程，如果拍到“未依法登记领取权属证书”的陵水清水湾房产，买受人拿到产证的流程都会比“已登记权属证书”的陵水清水湾房产更复杂，办理出产证的时间会更久。

风险更大的是，如果海南购房者您所买的法拍房一旦前期调查不清楚，还可能导致出现无法过户的情况，最后“竹篮打水一场空”。

综上，如此看来，未办陵水清水湾房产证明的法拍卖虽然“可捡漏性”强，但其的“风险可控性”还是不小的，而且一旦“风险可控性”偏大导致清水湾房子无法过户时，不仅赔了钱，还折了清水湾房子，这对于普通的海南购房者来说，损失可谓是十分惨重了，因此，在面对未办陵水清水湾房产证明的法拍房前，敬请各位海南购房者三思而后行。

陵水清水湾买房优势：海南房产，雅居乐清水湾是整个湾区开发规模最大、产品配套线最完备的社区。目前酒店、高尔夫、游艇会、商业街、幼儿园、穿梭巴士等各类配套均已投入使用，吃住行游购娱一站式满足。目前已有将近2万名业主入住，社区人气度属湾区最高。