海南只有合同没有产权证的房子能买吗？有钱人都怕！，

只有合同没有产权证的房子能买吗？有钱人都怕！， 海南购房，海南岛龙华区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

问楼市有多大，就像大海这般大，问楼市有多杂，就像海纳百川那般杂，有商品房、公寓房、特殊性质房，还有只有合同却没有产权证的海南房子。人人都知，海南房子也有身份证，只不过叫法不同，海南房子的身份证叫产权证，也人人都知，产权证对海南房子的重要性如同身份证对居民的重要性，那么，只有合同没有产权证的海南房子能买吗？

一、只有合同没有产权证的海南房子能买吗？

1、先确定是不是小产权类的房屋

对于小产权房，大多数人还是知道的，毕竟它经常流通在楼市中，如果你看中的海南房子只有合同没有产权证，却偏偏又好喜欢好想购买，那么请先确认一下，此海南房子是不是集资房？是不是小产权房？是不是安置房？是不是其他的特殊产权海南房子？或者是一些年代久远的海南房子？

如果是，那么请收手吧，放过你的荷包吧，不然等这边荷包薄了，那边迟迟收不到海南房子，那时可就惨了。

2、是不是新交房小区的海南房子？

不同于居民身份证，海南房子的产权证一般办理的时间较长，如果你想要购买的海南房子是新交房小区的海南房子，而且小区整体上都没有产权证的话，那极可能是新楼盘刚交房不久，一般来说，小区龙华区房产证会在接房过后的半年以内办理下来，所以现在没有产权证也在情理之中。这种可买，但一定要多多催促产权证快点办下来。

3、迟迟拿不了产权证的海南房子不能买

不管何种类型的龙华区房产，商品房也好，公寓房也罢，如果是迟迟拿不了产权证的话，一般产权证半年内可拿到，那么就千万不能买，不管是海南新房还是龙华区二手房都一样。

二、为什么没有产权证的海南房子不能买

1、各种商业行为均受限

首当其冲的自然就是龙华区房产其本身的商业行为了，一般没有产权证的海南房子在进行商业操作时，往往会大受限制，就比如无法办理房屋抵押贷款、无法正常上市交易，更无法保证龙华区购房者的合法权益。

2、拆迁难有补偿

虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速换新貌，这样的可能还是挺大的，一般拆迁的话，都会有补偿，而补偿往往是根据产权证来进行的，如果海南房子没有产权证，那就很可能无法获得赔偿，即便最后拿到了赔偿，也会远低于有产权证的海南房子。

综上，龙华区购房者你还敢买只有合同没有产权证的海南房子吗？反正小编是怕的，小编也相信，没有人愿意用钱去尝试一回这所谓的“幸运”吧，毕竟这样的任性是有钱人也不敢玩的，好了，本文就讲到这里，其它可以不记住，但“只有合同没有产权证的海南房子不能买”这句请牢牢记住，如果为了你的钱袋子着想的话。

龙华区优质楼盘推荐

1、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，绿化率30%。

2、城市海岸三期： 均价13000 元/㎡，城市海岸三期位于海口市西海岸长怡路22-23号，周边商场有珍珍超市 (412米)罗牛山放心食品连锁店 (492米)金芒果超市 (859米)兴海超市 (2.3公里)。

3、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），绿化率40%。

4、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，位于海口市椰海大道与滨江路交汇处。

5、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），产权年限70年。

6、隆兴花园： 均价17300元/㎡，隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，医院配套有社区医院；

7、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，物业费1.50元/平米/月。

8、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），物业费1.50元/平米/月。

9、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，容积率1.32。

10、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，绿化率85.4%。

小编分析：拥有一套龙华区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资龙华区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。