棋子湾二手房怎么贷款按揭？恒大棋子湾购房者如何办理按揭贷款，

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现在很多的人们会考虑购买棋子湾二手房，毕竟棋子湾二手房的性价比相对比较高，而如果要购买棋子湾二手房的话，是可以通过贷款按揭的方式来办理手续，这样也能缓解自己经济上的压力，在办理之前要了解一下具体的手续，那么棋子湾二手房怎么贷款按揭？棋子湾购房者如何办理按揭贷款？下面为大家具体的介绍一下。

棋子湾二手房怎么贷款按揭？

1.棋子湾购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2.符合条件的棋子湾购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；

4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

7.棋子湾购房人与贷款银行签订棋子湾二手房抵押贷借款合同；

8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

10.借款人按月还款；

11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

棋子湾购房者如何办理按揭贷款？

（1）选择棋子湾房产

棋子湾购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择棋子湾房产时应着重了解这方面的内容。棋子湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的棋子湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

棋子湾购房者在确认自己选择的棋子湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于棋子湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订棋子湾购房合同

银行收到棋子湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认棋子湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给棋子湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。棋子湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

棋子湾购房者在签订棋子湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

棋子湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及棋子湾购房合同到海南房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求棋子湾购房者申请人寿、财产保险。棋子湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

棋子湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认棋子湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为棋子湾购房者的棋子湾购房款。

以上就是关于“棋子湾二手房怎么贷款按揭？棋子湾购房者如何办理按揭贷款”的相关介绍，如果要办理贷款按揭就要注意一下具体手续的办理，要提前准备相关材料和证件去银行来办理申请，通过银行审核之后才能够拿到属于自己的贷款。

棋子湾楼盘排行

1、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，绿化率65%。

2、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于恒大·棋子湾，开发商是昌江广亿房地产开发有限公司。

3、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），产权年限70年。

4、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号。

5、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，产权年限70年。

6、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，物业公司是中南集团物业有限公司。

7、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），周边商场有昌化农贸市场、海润发超市、吉利超市。

8、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，物业费1.50 元/平米/月。

9、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

10、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。

想在海南棋子湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，棋子湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。