海南屯昌购房——小产权房能转正吗？看完网友表示：就知道！，

小产权房能转正吗？看完网友表示：就知道！， 海南房产，屯昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

在前些年，如果用感情状态来形容小产权房和国家之间的关系，那“暧昧”这词就很适合了，一直以来，广大屯昌县购房者之所以对小产权房转正抱有强烈的希望，就是因为国家没有明确的禁止，只是不允许小产权房颁发产权证，直到今时今日，还是有不少屯昌县购房者问，小产权房能转正吗？不同以前，现在终于有明确答案了。

一、为什么小产权房抢购火热？

一个字，皆因“钱”，由于现在商品屯昌房价格越来越高，许多人都买不起房，而小产权房相对商品屯昌房价格低很多，所以受到这么多人抢购。此外，正如上面小编所说的，小产权房和国家之间有点“暧昧”，虽然国家相关政策禁止小产权房买卖交易，但却没有一个合理的处罚措施，再加上当地政府的默认，小产权房交易也就屡禁不止了。

二、小产权房能转正吗？

很遗憾，这层“暧昧”小面纱还是被摘下了，就在前些日子，自然资源部日前下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，重申不得为小产权房办理确权登记。

这一拳头还是打下来了，其实在此前的信息中也可窥见小产权房是无法转正的：

1、国家法律规定，小产权房是违法的

关于小产权房转正与否，国家早有相关法律规定：根据我国《土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，无权卖给城市居民。

从这条法律规定得就可得知，小产权违约是有明确的法律依据。

2、小产权房危机耕地底线

既然小产权房便宜又欢迎，为什么市场容不了它呢？为了提高当地经济，有些乡镇政府及当地农村会占用大量耕地来兴建小产权房公开售卖，且情况愈发严重，若不严肃处理，恐危机18亿亩耕地底线。

由此可见，小产权房的存在导致的危机是不少，所以，国家处理小产权房还来不及，怎么会让小产权房转正呢？

3、若小产权房合法，农民将一无所有

小产权房定价低，购买顾客群想必是那些刚需屯昌县购房者吧，然而不是，目前来看，购买小产权房的人多是些在城中有车有房有存款的富人，一旦小产权房合法，那么最终受益的必然是富人阶层，农民到最后只能一无所有。

综上，由此可见，小产权房转正不了似乎也是在意料之中的事情，毕竟小产权房实质上就是违法建筑无产权，而且小产权房的存在确实也引来了不少危机，因此，在这里，小编也奉劝那些打算买小产权房的人趁早打消这个念头，不然您将吃大亏的。

屯昌楼盘排行

1、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，物业公司是。

2、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于南洋广场，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。

3、德盛南岛康城： 均价10000元/㎡，德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，周边商场有涓莉经济店(177米)手拉手超市(272米)。

4、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，产权年限70年。

5、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，容积率1.70。

6、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，容积率1.3。

7、庆业·天湖半岛： 均价11000元/㎡，庆业·天湖半岛位于海南省屯昌县中建农场天塘水库，绿化率55%。

8、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南屯昌天悦花园，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。

9、万兴壹号： 均价7600元/㎡，万兴壹号位于屯昌县环东一路（县人民医院对面），生活配套有图书馆、博物馆、羽毛球馆。

10、中国城投颐康山水： 均价8733元/㎡，中国城投颐康山水位于海南省屯昌县雨水岭生态公园，绿化率57.9%。

屯昌是否值得买？，屯昌房价还会涨吗？很多人问小陈，屯昌房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。