海南海口房产——二楼海口商铺的四点优势是什么？海口商铺类型有哪些，

二楼海口商铺的四点优势是什么？海口商铺类型有哪些， 海口二手房，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

如今很多城市发展都是比较快速的，在一些城市经常能够看到一些大型的综合商场，它给人们的生活也提供了很多的便利，一些大型商场一般都是好几层的商铺，而2楼商铺是很多商家会选择的铺面，那么二楼商铺的四点优势是什么？商铺类型有哪些？下面为大家具体的介绍一下相关知识。

二楼商铺的四点优势是什么？

优势一、在人流量多的地段，二楼商铺空间相对充足，视野比较开阔，环境更加的舒适。

优势二、在商业氛围浓厚、人气旺盛的地段，一楼商铺出往往现抢租的局面，一铺难求，二楼的商铺也是不错的选择。

优势三、二楼商铺的租金价格会相对优惠，对于手上资金有限的投资者而言，不用承担过大的经济压力。

优势四、一些特定的经营场所，比如茶楼、餐饮、培训机构、美容院等，通常能形成较固定的客源，选择二楼商铺比较划算。

商铺类型有哪些？

1、商业综合体

商业综合体投资风险比较大，特别是委托运营的商铺。对三四线城市而言，消费升级迭代非常快，很多商业综合体运营团队质量堪忧，就算是繁华街区也有被新兴商业综合体淘汰的风险，所以资金不够充裕的情况下一定要慎重出手。如果资金资金充足，尽量投资一楼靠近电梯楼道出入口较好，每满足一个条件可以有效降低投资风险。

2、道路沿街商铺

道路沿街商铺分为主干道和其它普通道路，大部分主干道两侧商铺风险相当高，因为主干道用来疏导城市人流，都是过路客户，很难停留下来购物消费，而且停车非常不便。如果经济宽松，可以考虑投资主干道附近的酒店式公寓，用来开酒店或其他类型的商业活动。

3、住宅底商

这类商铺风险较低，因为会随着时间的推移，小区入住率提高消费群体多了之后很容易做起来，特别是生活服务类的店面，收到网商冲击比较小，所以风险较低。

以上就是关于“二楼商铺的四点优势是什么？商铺类型有哪些”的相关介绍，商铺类型相对比较多，如果要投资商铺的话，也是存在一定风险的，尤其是在一些三线城市，消费水平并没有那么高，建议在投资之前要考虑清楚，避免给自己造成经济上的负担。

海口楼盘推荐

1、国和苑： 均价7300元/㎡，国和苑位于龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面，

2、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，产权年限70年。

3、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海甸岛海景路72号。

4、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，医院配套有海南省人民医院；

5、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

6、融创观澜湖公园壹号： 均价17000元/㎡，融创观澜湖公园壹号位于海口观澜湖旅游度假区内，医院配套有第一八七中心医院、省妇幼保健院、海口市人民医院龙昆南门诊部、省安宁医院等；

7、厚土珊瑚湾： 均价8000元/㎡，厚土珊瑚湾位于海口市海甸二西路16号（海甸二西路南侧，海口市中医院第三门诊对面），生活配套有周边生活配套设施完善，、海口艺术馆、中国邮政等等。配套公建：邮政所、居委会、文化活动站。。

8、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，物业费5.00元/平米/月。

9、海阔天空·国瑞城： 均价14500元/㎡，海阔天空·国瑞城位于海口市美兰区国兴大道与五指山路交汇处，周边娱乐有魅力100量贩式KTV (313米)UK派对ktv (315米)新乐迪时尚量贩KTV (622米)君迎天下桑拿会所 (744米)。

10、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，生活配套有秀英市场 (3.8公里)海盛菜市场 (1.3公里)海口港丰农贸市场 (2.9公里)中国建设银行 (93米)中国银行 (660米)。

海口是否值得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。