琼海首付比例是多少？买首套房注意什么？，

首付比例是多少？买首套房注意什么？， 琼海房产，琼海买房前你对房子了解多少？琼海买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼海买房到底值不值呢？

第一次琼海买房，大家对于流程和相关的事宜都是比较陌生的，对于一些比较陌生的事情，我们当然是提前做一些了解。现在都是贷款琼海买房，贷款就需要支付首付，首付多少是需要根据琼海市房子的总价来进行计算的，但是很多人不是很了解。那么小编就来告诉你首付比例是多少？买首套房注意什么？

首付比例是多少？

对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。琼海市新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

首套房商业贷款首付比例在25％－30％之间，首套房公积金贷款首付比例在20－30％之间，部分市对于琼海购房面积有限制要求。使用商业贷款琼海买房利率将会上浮，使用公积金贷款琼海买房执行基准利率。

买首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多琼海购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把琼海市房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布琼海房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别抢到之后价格过高！

3、观看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得琼海市房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的琼海市房子做参考！

4、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的琼海市房子！

5、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

首付比例是多少？买首套房注意什么？我们做了简单的了解，琼海买琼海市房子并非是一件小事，并不是我们有足够的首付钱就可以了。要知道后期缴税也需要不少的资金，装修，买家具等等都是需要很多的资金，所以琼海买房要准备充足的资金，有经济能力再入手，不然琼海买房后就会觉得压力大。

海南琼海市房地产。。。海南琼海买房优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”