商住公寓和普通住宅的区别是什么

商住公寓和普通住宅的区别是什么 保亭县房产网，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、产权区别：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住公寓是40-50年产权的商住楼。

2、土地性质区别：普通住宅土地性质是住宅用地，商住公寓是商业用地。

3、功能用途区别：普通住宅仅限居住，商住公寓可居住也可用于商业用途。

优点：

1、公寓最吸引人的地方就是商业。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体保亭房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。

缺点：

1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。

2、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。

保亭房产。。。海南保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是最原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。