期房备案后可以转让吗

期房备案后可以转让吗 海南房产信息网，文昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

备案期房可以转让，根据法律法规规定，未依法登记取得权属证书的房屋是不能进行出售的。但这里所讲的未取得权属证书指的是已经交付竣工使用的房屋，并没有直接涉及到期房。因此，只要文昌买房人与开发商签订了预售合同，并在文昌房地产管理机关进行了预售登记后即备案后就可以进行转让。

1、“订金”“定金”需区分

查看文昌购房合同之时，一定要注意合同上有关“定金”与“订金”的区分，订金只是表示自己文昌买房的意愿，如果最终不想文昌买房了，开发商将需退回订金。定金则不同了，定金代表着比已经决定买下这套，签下合同并交付定金后，就已经产生了法律效力。

也就是说，如果你在交了定金后又后悔不想要这海南房子的话，则将会视为违约，定金是不可退回的。不过，如果是开发商违约的话，开发商需要补偿文昌购房者两倍的定金。

2、交房日期不可拖

文昌购房者在签订文昌购房合同时，一定要看清楚合同上的交房日期是哪一天。因为交房日期既然明确，开发商就需按照文昌购房合同规定的日期交房，绝对不可拖延，一旦开发方拖延交房，则视为开发商违约，开发商可以依法向开发商索取违约金。因此，文昌购房者不但要看清交房日期，还需把具体违约责任写入文昌购房合同中。

3、确认房屋用地类型

通常在合同的第一条“项目建设依据”中，会要求开发商填写地块的面积及规划用途，以及使用年限。这个部分文昌购房者务必要作为重点查看，因为土地性质不同，使用年限也是不同的，比如，商业住宅的土地使用年限为40-50年;而商品住宅的土地使用年限为70年。

文昌市房价。。。海南文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。