海南白马井二手房指南|集体产权房能出租吗

集体产权房能出租吗 海南房地产，白马井的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

根据房屋租赁的相关规定，集体产权房是可以进行出租的，只要是合法拥有的产权，就有权对外出租。集体产权房也是有白马井购房合同的，只是没有白马井镇房产证而已，只要是你的海南房子，并且你跟租客也签好租房协议，手续都齐全，各种签字手印的都齐全，是可以租的。

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的，这种类型的白马井镇房产我们通常称之为“乡产权房”，又叫“小产权房”。这种房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。白马井购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

1、对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况做个相应了解，排除掉一些不靠谱或不合眼缘房客。

2、签订租赁合同。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款、房屋租赁押金；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。值得注意的是合同中一定要注明房客未租满约定期限如何处理。另外最好约定一下提前多久缴纳房租。

3、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

4、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

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