海南房价——商住公寓和普通琼海市住宅的区别是什么

商住公寓和普通琼海市住宅的区别是什么 海南琼海二手房，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、产权区别：普通住宅是70年产权的住宅楼，商住公寓是40-50年产权的商住楼。

2、土地性质区别：普通住宅土地性质是住宅用地，商住公寓是商业用地。

3、功能用途区别：普通住宅仅限居住，商住公寓可居住也可用于商业用途。

优点：

1、公寓最吸引人的地方就是商业。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制，而且商住两用房不能算是首套房，所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低，而且投资灵活。公寓大多数都是小户型，面积一般在50平米左右，总体琼海市房价比较低，因此吸引了不少投资者前来购买，然后出租给他人进行盈利。

缺点：

1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费，因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。

2、考虑到居住的安全性，大多数公寓房是没有通天然气的，只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭，而且厨房一般都设计成开放式，油烟容易扩散到其它区域。

琼海市买房。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。