海南买商住房可以申请什么贷款购买

买商住房可以申请什么贷款购买 海南房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，亚龙湾有了房似乎才能获得某种“资格”，亚龙湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

买商住房可以申请商业贷款，商住房的产权性质是商用的，不符合公积金贷款范围，因此不能办理公积金贷款和组合贷款，只能申请商业贷款。商住房商业贷款的可贷年限最长是10年，首付比例最低5成。

第一步：签约纳税

签约纳税是贷款亚龙湾买房流程第一步。签约主要是指海南购房者需要购亚龙湾买房屋并与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》;然后按开发商的具体要求缴纳首付款;与开发商各自按海南亚龙湾房价款的0.5%的额度缴纳印花税。

第二步：提交贷款申请

贷款亚龙湾买房流程中最繁琐，且最重要的一步，就是提交申请。有别于住房公积金贷款亚龙湾买房，商业贷款亚龙湾买房要按规定填写及提交相关资料。

1、填写申请资料：

包括《个人住房贷款借款申请表》、《个人住房贷款借款合同》、《贷款房屋所有权证收押合同》、授权委托书、、承诺书等等。

2、提交申请资料：

(1)申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、结婚证、学历证等相关证明。

(2)海南购房协议书正本。

(3)申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

在了解如何贷款亚龙湾买房的过程中会发现，和住房公积金贷款亚龙湾买房流程一样，办理完以上提及的贷款亚龙湾买房手续，则算提交申请完成，接下来就要等待银行审批。

第三步：银行审核

银行根据贷款人提供的资料，对贷款人资信、贷款额度、贷款年限等作出审核。这一步贷款亚龙湾买房手续是银行做主导，是关系到贷款申请成功与否的关键。

第四步：签订贷款相关合同

银行审批后，与贷款人签订一系列合同文件。大多数人认为签订完合同之后，贷款亚龙湾买房流程结束。当然到这里也只算完成了贷款亚龙湾买房手续中绝大部分的工作，接下来还有一个步骤，那就是按月还款。

第五步：贷款人按月还款

贷款亚龙湾买房手续中最后一个步骤就是归还贷款。直至贷款全数归还之日，整个贷款亚龙湾买房流程才算真正结束。

亚龙湾买房优势：亚龙湾热带森林公园的森林植被类型为热带常绿性雨林和热带半落叶季雨林。有着丰富的多样性，植物133科1500余种。森林结构复杂，季相变化多姿多彩。，亚龙湾房产网