澄迈房产购房指南：全款买房需注意更多 具体流程一览

澄迈房产购房指南：全款买房需注意更多 具体流程一览，澄迈买房，澄迈的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

相较于贷款澄迈买房，全款澄迈买房更为任性。总的来说，全款澄迈买房能够享有更多优惠，也免除了利息。但是因为单次涉及的金额过大，对于澄迈购房者来说，应该注意事项和流程也更多。

必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性

考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于澄迈购房者来说，损失时巨大的。所以澄迈买房前，先看这几样证件：

1、开发商的营业执照，

2、国有土地使用证，

3、建设规划许可证，

4、建设开工许可证，

5、预售许可证，

6、销售许可证，

7、银行按揭协议书。

一次性付款流程

1.交付定金 并签订《认购书》

2.交纳房款，并领取收据换领

房款交付：按《认购书 》约定时间交付，具体细节可参考《缴款指南》。

收据换领：确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。

3.签订《商品房买卖合同》

所需资料：澄迈购房者的身份证明、交款收据的原件、《认购书》原件。

律师服务费：300元。

4.领取《 商品房买卖合同》、澄迈购房的、付清房款证明

所需资料：澄迈购房者身份证明、交款收据原件。

5.后就是办理商品房交付手续

全款澄迈买房未必适合澄迈购房者，大笔金额的支出对于经济状况好的家庭还能承受，而对于大多数的工薪阶层，还是多考虑贷款澄迈买房把。

澄迈澄迈县买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常值得。