西海岸房子指南——首付比例是多少？买首套房注意什么？，

首付比例是多少？买首套房注意什么？， 海南二手房，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

第一次西海岸买房，大家对于流程和相关的事宜都是比较陌生的，对于一些比较陌生的事情，我们当然是提前做一些了解。现在都是贷款西海岸买房，贷款就需要支付首付，首付多少是需要根据西海岸房子的总价来进行计算的，但是很多人不是很了解。那么小编就来告诉你首付比例是多少？买首套房注意什么？

首付比例是多少？

对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25％。西海岸新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

首套房商业贷款首付比例在25％－30％之间，首套房公积金贷款首付比例在20－30％之间，部分市对于海南购房面积有限制要求。使用商业贷款西海岸买房利率将会上浮，使用公积金贷款西海岸买房执行基准利率。

买首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多海南购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把西海岸房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布西海岸房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别抢到之后价格过高！

3、观看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得西海岸房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的西海岸房子做参考！

4、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的西海岸房子！

5、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

首付比例是多少？买首套房注意什么？我们做了简单的了解，西海岸买西海岸房子并非是一件小事，并不是我们有足够的首付钱就可以了。要知道后期缴税也需要不少的资金，装修，买家具等等都是需要很多的资金，所以西海岸买房要准备充足的资金，有经济能力再入手，不然西海岸买房后就会觉得压力大。

西海岸养老楼盘推荐

1、万花坊·金城雅舍： 均价13700元/㎡，万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、花满溪： 均价16800元/㎡，花满溪位于花满溪，开发商是海南绿山河旅游发展有限公司 。

3、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，

4、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于丽海阳光，开发商是澄迈城城旅游有限公司。

5、中城广场： 均价6700元/㎡，中城广场位于海口市文华路13号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，

7、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于金石海岸，开发商是海南金石投资有限公司。

8、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），

9、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于望海金豪，开发商是海南江宇投资有限公司。

10、远大购物广场： 均价17290元/㎡，远大购物广场位于远大购物广场，开发商是远大置业（海南）有限公司。

西海岸独占优越自然资源的环境下，西海岸是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。