三亚市买房什么是一次性付款？全款买房流程简介

三亚市买房什么是一次性付款？全款买房流程简介，三亚房产，三亚独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

经常看到开发商在广告中说一次性付款有优惠，那么什么是一次性付款？一次性付款真的比贷款要容易很多吗？具体流程如何呢？

什么是一次性付款？

一次性付款是指一次性付清全费用（包括三亚房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

付款流程

1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待

2. 房款交付及收据换领

房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。

收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。

3.签订《 商品房买卖合同》

所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：三亚房价在50万元以下（含）为三亚房价×1.8‰；三亚房价在500,001元至500万元（含）为三亚房价×1.5‰。

*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。

4.领取《商品房买卖合同》、三亚购房、付清楼款证明

5.办理商品房交付手续

交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1] 取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6.办理《三亚房地产证》

办理地点：销售接待

办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理三亚房地产证须知》。

7.领取《三亚房地产证》

办理地点：销售接待

办理时间及所需资料：身份证、《办理三亚房地产证回执》原件。

注意事项

1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4.三亚购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。