海南东方市楼盘申请房贷要具备什么条件？有哪些注意事项？

海南东方市楼盘申请房贷要具备什么条件？有哪些注意事项？，东方优势，越来越多外地人选择在东方买房，将第二故乡定在海南东方。

对于许多人来说，努力拼搏了大半辈子，无非就是为了买一套东方房子，有了自己的东方房子才能有安全感和归属感。不过，考虑到东方购房所需要付出的巨大支出，其中隐藏的风险也非常大，对于初次贷款东方购房的市民朋友来说，更是要提高警惕，避免被不良的开发商所蒙骗。那么，首次向银行申请房贷要具有什么条件？市民应如何维护自身权益？

一、申请房贷的条件

1．在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2．有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3．具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4．能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5．有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6．在银行开立个人结算账户；

7．银行规定的其他条件。

二、向银行申请房贷的注意事项

1、房屋的质量问题

东方房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了东方购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了东方购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，东方购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”

各开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免东方购房以后出现纠纷，建议东方购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、东方购房合同的文本规范

房屋交易的双方一旦签订了东方购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果东方购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而最常出现的问题则是东方购房合同的文本规范。建议东方购房者在签订合同钱，应注意合同是否为东方房产部门的统一印制文本。

4、合同补充协议的内容

为了促进楼盘的成交率，许多楼盘的销售员都会向东方购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进东方购房合同内，市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

5、合同内具体的交房日期

许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的东方购房误区。除了给东方购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的所有权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到东方购房者的入住时间及日后的过户办理，所以交房日期一定要具体到某年末日。

除了上述的几点注意事项以外，首次向银行提交房贷申请时，合同中的空白条款、签合同前是否先交定金等问题都需要注意，只要充分地掌握东方购房的流程、手续及相关注意事项，才能最大限度地避免出现各种东方购房纠纷。

东方优质楼盘推荐

1、东方山海湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市海榆西线火车站旁

2、东方·吉祥康郡：均价7200元/㎡，楼盘地址：东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

3、东方新天地：均价暂无元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路67号（八所中学路口）

4、东方·西海岸：均价7800元/㎡，楼盘地址：东方市解放西路延伸段

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7、海东方：均价20000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北区沿海地段

8、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

9、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁

10、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处