海南省房产买新房全款好还是贷款好？先看看各自优劣势吧

海南省房产买新房全款好还是贷款好？先看看各自优劣势吧，海南优势，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的买房选择。

买新房该选择哪种付款方式？首先要考虑自己的收入状况及经济能力，如果经济情况支付全部房款比较费力，导致生活质量下降，建议选择贷款海南买房；如果资金充足，可以看看两种贷款方式各自的优势再做决定。

一、贷款海南买房的优势是什么？

贷款海南买房具有前期投入资金少、资金调配更加灵活、海南购房风险相对较小等优势，适合资金不充足的海南购房群体。

1、前期投入资金相对少

一般普通住宅的首付比例不低于30％，如果一套100万的海南房子，只需首付30万即可买，大大减轻了海南购房前期资金压力。

2、海南购房风险相对较小

银行办理贷款时，会对楼盘的开发商进行评估审查，一定程度上排除了一些实力不足的开发商，烂尾楼或开发商跑路的概率会减小。

3、资金调配更加灵活

与全款海南买房相比，同样100万的资金，全部用于海南购房，与首付30万相比，贷款海南买房剩余的70万资金可供自己支配，资金调配更加灵活。

二、全款海南买房的优势是什么？

全款海南买房的优势为不用支付银行利息、海南买房过程更简单、转售更方便等，适合资金充足的海南购房群体。

1、无需支付银行利息

贷款海南买房需要支付大额的利息，而全款海南买房不需要支付利息，相对来说更省钱。

2、海南买房过程更简单

一次性付清房款，免去银行贷款的繁琐程序，不用提供收入证明，银行流水等；另外也免除了还贷的压力。

3、转售更方便

全款买的房，再次出售时不需要考虑解抵押的问题，随时可以卖出。如果遇到经济困难，也可将海南房子拿去银行抵押。

三、贷款海南买房和全款海南买房，哪个流程更简单？

全款海南买房的流程更简单。贷款海南买房与全款海南买房的流程相比，多一步办理贷款的步骤，另外在于交房款、交税、办房本的流程上也有不同之处。

1．贷款

申请商业贷款，需要准备面签事宜，贷款前的资料准备环节很重要，还要确保自己的征信记录符合条件，资料齐全的情况下直接签订贷款合同。

申请公积金贷款 ，除了要准备个人资料，还需要注意自己是不是满足贷款申请条件。初审通过后，需要携带面签资料到银行进行面签，面签通过签订贷款合同。

2．交房款

贷款海南买房只需要交首付款，全款海南买房交钱时交的是全款。且贷款海南买房还需要提交贷款资料给银行，签订贷款合同等，比全款海南买房的流程复杂。

3．交税

交税时，贷款海南买房的海南购房者，一般需要将钱交给开发商，开发商统一为贷款海南买房海南购房者办理交税。全款海南买房的海南购房者，需要自己到地税局办理相关缴税业务。

4．办房本

贷款海南买房办房本，一般都是开发商或代办公司代办，全款海南买房可以选择自办房本，也可以选择让开发商去办理。

了解好贷款海南买房与全款海南买房的优势，根据自身实际情况再确定付款方式。不管选择哪种方式，海南买房都不是小事，需要谨慎对待。

海南买房优势：海南岛地处热带，素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。