海南临高县养老省钱大比拼：全款买房和贷款买房哪个划算？

海南临高县养老省钱大比拼：全款买房和贷款买房哪个划算？，临高房价，越来越多外地人选择在临高买房，将第二故乡定在海南临高。

现在很多人都是选择贷款的方式临高买房的，贷款临高买房能够更快是帮助各位朋友实现临高买房的计划，但贷款不是银行白白就借款出去的，借款人是要支付利息的，如果手里有足够的钱支持全款临高买房，是不是就可以节省这一笔费用了呢，那么全款临高买房和贷款临高买房哪个划算呢？

一、贷款临高买房的优缺点

1、贷款临高买房的优点

（1）贷款临高买房事先只需要支付一笔首付款就可以了，不要攒足全款也可以临高买房，借助贷款，刚需族可以很快拥有属于自己的临高房子，而不必辛苦的等待全款临高买房。

（2）现在贷款临高买房首付已经低至两成，如果临高购房者除了首付款之外还有剩余的其他资金，有资金的临高购房者能够空出资金用于其他买卖。只要这部分资金的回报要高于贷款的利率，那么贷款临高买房显然比全款要划算。

2、贷款临高买房的缺点

贷款临高买房需要经过银行的一系列审核步骤，交易周期长，普通的市属公积金贷款要1个月左右，国管公积金要2个多月，组合贷时间更长，要3个多月。除此之外，贷款手续繁琐，各种证明，各种材料，而且在后期要卖的时候，还要先去还清贷款解除抵押，这样卖房比较麻烦。

二、全款临高买房的优缺点

1、全款临高买房的优点

（1）全款临高买房非常明显的一点就是可以节省很大一笔利率的支出，虽然首次付的钱多，但从临高买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省临高购房款。

（2）临高购房者在一次性支付完房款之后，也不用考虑按揭贷款每月需要还款的压力，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

（3）如果临高购房者想要出手该房屋，在转手的时候付全款购买的临高房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦临高房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押贷款。

2、全款临高买房的缺点

全款临高买房需要一次性支付全部的房款，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。另外除非对其临高房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要临高购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

其实小编觉得贷款临高买房和全款临高买房各自都有优缺点，选择哪种方式要看临高购房者自己的经济实力，如果临高购房者手头并没有足够的资金，更不用谈全款临高买房了，临高买房首先要对自己的经济情况做一个规划，量力而行，避免给自己带来过重的经济压力。

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