海南临高县一次性付款真的好吗?不是土豪别这么干

海南临高县一次性付款真的好吗?不是土豪别这么干，临高房产，越来越多内地人来海南临高买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

一次性付款是指临高买房时一次性付清全费用等等。一般来说，一次性付款不仅可以减少利息支出，选择一次性付款还有可能会得到开发商一定幅度的折扣，但临高购房者必须以足够的资金做后盾。小编建议如果资金不是充裕，没有必要一次性付款，我们不妨先来比较一下一次性付款和分期付款各自的优劣势。

一次性付款和分期付款孰优孰劣?

1、从支付的金融来说，一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。这是因为，分期付款未缴纳部分，实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项，同时包括该笔资金的应付利息 。所以，分期付款后的总支出一般要大于一次性付款的金额。

2、从人掌握资金的灵活性来说，这里的比较有一个前提，即分期付款者同样持有一次性付款的资金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是没有足够金融一次性买入房屋，则他只能采用分期付款方式。在此前提下，可以认为，分期付款者对资金的运用较具灵活性。因为分期付款者除前期支付的金融外，还能保留大笔现金，如 果此时恰有好的机会，他所获取的 有可能大大弥将将付出利息的损失。而一次性付款因为款已付出，故而当有好的机会时，便有可能失去良机，错过极 佳的赚钱可能。

3、从风险的角度说，分期付款的风险较一次性付款为大。因为分期付款总金额较一次性付款金额为高，故而 成本大，同时还需要提防利率的波动。如果利率在付款期上调，则分期付款者将房屋抵押出去时，不如一次性付款者来得痛快。

此外，还需要注意到另外一个问题：就大多数在售房源为期房的楼盘而言，临高购房者选择一次性付款还是会加大临高购房风险。如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

因此，一次性付款适用于临高购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议好付全款的90%，以备不测。

决定一次性付款临高买房前需要注意的事项

：判断开发商的实力及楼盘的合法性。

第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

海南临高买房优势：临高澜江新城区是临高新城区，也是未来临高的行政中心，规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院，景色优美，配套齐全，适合养老人群。新城区除了公务员住宅外，还有许多新建的小户型楼盘。