定安新房买房千万别装逼！月供占收入的多少比例合适？

定安新房买房千万别装逼！月供占收入的多少比例合适？，定安房产，海南岛定安的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

在定安买房的交易过程中，近8成的定安购房者选择贷款定安买房。因为定安房价永远是当地城市高端类商品，一次性付款必然是资产的套牢。在城市定安买房或许是没有那么多钱去全款定安买房，必须去贷款。那么月供占收入的多少比例合适？

一、月供占收入的多少比例合适？

1、从银行方面考虑

一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定最高的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的最高警戒线。

2、从贷款人方面考虑

从贷款人这边方面考虑的话，当然是贷款越多，月供压力越大。但是，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

3、30％是房贷月供占比的舒适线

如果你是年龄在25－30岁的定安购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

如果是年龄超过35岁的定安购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的定安购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

其实针对这个问题，没有标准答案，建议大家具体问题具体分析，视自身情况而定。

二、贷款时还应注意以下几点：

1、提前做好规划

理性消费是定安购房的前提，建议各位定安购房者在定安买房时最好根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。并且提前做好各种规划，比如面签和保持个人信用等等。

2、明白定安买房究竟要多钱

定安买房费用除了首付外，马上就要装修、买家具、家电等，也是不小的一笔钱。因此，建议各位定安购房者在计划资金表时应保留1／3的存款来装修。

3、还款年限选择符合自己的

还款年限应选择适合自己的，选15－20年的较为适中。“能拿一斤买十两”在定安购房贷款这件事儿上，一定要量力而为，虽说现在央行隔三差五的给你降息，但谁又能保证不会升呢？万一呢？所以还是要给自己留出一点喘气的空间，不要把自己逼到无路可走。

月供的多少直接决定所定安购定安房子的总价，而定安房子的总价又直接决定了定安房子的品质、地理位置等。总之，何时定安买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要定安购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。

定安买房优势：定安是省会海口在海南中部的卫星城市，北距海口机场约36公里，具备较好的区位优势，2018年底定海大桥的通车，将进一步拉近定安和海口的距离。在大部分购房者的心中，海南东部市县才是宜居城市，虽然定安离省会海口很近，但只是一个落后的小县城。不过，随着近两年城市改造力度的加大，以及市政配套设施的不断改善，定安已经逐渐成为海南中部的宜居之地。