海南房产全款买房和贷款买房哪种更划算

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不管是过去还是现在，海南房子已然成为了必需品。海南买房时，是选择全额付款还是银行贷款，我们需要对比一下两种海南购房付款的方式，才能作出一个比较理智的选择。今天我们来详细了解一下全款海南买房和贷款海南买房的利弊，看看到底哪种方式更适合自己，让资金达到一个优的分配方式。

全款海南买房和贷款海南买房的对比：

付全款的优点

1、付全款省钱

虽然 次付的钱多，但从海南买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省海南购房款。

2、无债一身轻

付全款海南购房日后没有经济压力，因为海南购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

从角度说，付全款购买的海南房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦海南房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

付全款的缺点

1、资金压力大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他项目。

2、风险大

除非对其海南房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要海南购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

办按揭贷款的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

按揭贷款，也就是向银行借钱，海南购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的海南房子，所以按揭海南购房的 个优点就是钱少也能海南买房。

2、把有限的资金用于多项

从角度说，办按揭海南购房者可以把资金分开，贷款海南买房出租，以租养贷，然后再，这样资金使用灵活。

3、银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以海南房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

办按揭贷款的缺点

1、背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款海南购房对于保守型的人不合适。而且事实上，海南购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现

因为是以海南房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于海南购房者退市。

海南买房优势：海南岛四周低平，中间高耸，以五指山、鹦哥岭为隆起核心，向外围逐级下降。山地、丘陵、台地、平原构成环形层状地貌，梯级结构明显。