昌江楼盘贷款买房还是全款买房？看看哪个更划算？

昌江楼盘贷款买房还是全款买房？看看哪个更划算？，昌江房产，昌江房价不管是涨还是跌，有昌江买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

昌江买房，你选择全款还是贷款呢？各自的优缺点都有哪些？哪种方式更划算呢？

全款昌江买房的特点

1、能适当优惠

目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。

2、流程简单

全款昌江买房，直接与开发商签订昌江购房合同，省时方便。

3、出手容易

付全款购买的昌江房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦昌江房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

4、压力较大

如果不是资金充裕，一次性昌江购房的投入太大，也许会影响昌江购房者的生活质量。

5、变数较大

选择一次性付款，各楼盘会要求昌江购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《 商品房买卖合同》。

然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对昌江购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。

贷款昌江买房的特点

1、投入较少

贷款昌江买房的优点，就是钱少也能先昌江买房。

2、资金活

贷款昌江购房者可以把资金分开，比如贷款昌江买房出租，以租养贷，这样资金使用更灵活。

3、风险较小

按揭贷款是向银行借钱昌江买房，除了昌江购房者关心昌江房子的优劣势以外，银行也会对其进行审查。这样一来，昌江购房的保险性就提高了。

4、债务重

如果贷款昌江买房，昌江购房人要负担沉重的债务，这对于任何人来说都不太轻松。

5、流程繁琐

流程繁琐体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程。

6、不易出手

因为是以昌江房产本身抵押贷款，所以昌江房子再出售困难，不利于昌江购房者退市。

哪个更划算呢？

假如昌江买房需要100万，那么我们来算一笔账：

商业贷款100万，30年还清，基准利率为4.9%，还款方式等额本金或者等额本息。

等额本息：每月月供5307元，总支付利息910616元

等额本金：首月月供6861元（逐月递减），总支付利息737041元

公积金贷款 100万，30年还清，利率3.25%，还款方式等额本息或者等额本金

等额本息：每月月供4352.06，总支付利息566742元

等额本金：首月月供5486元（逐月递减），总支付利息488854元。

而如果100万用来理财，利率6%，年收入6万（实际比这个多，因为每年本金都在增多）。

显然，贷款昌江买房较合适，而且现在部分银行商贷还有折扣，用银行的钱昌江买房，不仅降低风险，而且还赚钱多，当然土豪除外。

海南昌江买房优势：海南岛凭借得天独厚的生态环境资源，吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房，但是西线特别是昌江有原生态资源的优势，不单单是棋子湾，随着海南国际旅游岛的深入发展，基础设施等交通配套不段完善，如今在西线置业也是不错的选择！