海南东方市楼盘房贷占收入比例多少合适?你的还贷能力怎样?

海南东方市楼盘房贷占收入比例多少合适?你的还贷能力怎样?，东方买房，东方城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东方买房。

东方买房就两种方式，一种就是全款东方买房，一种就是贷款东方买房。说说贷款东方买房，当我们向银行申请按揭贷款时，银行都会考量我们借款人的还贷能力。

一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。然而对于东方购房者来说，关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题，没有标准答案，视自身情况而定。

例如：年龄在25-30岁的东方购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。

分析：这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

例如：年龄超过35岁的东方购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。

分析：这个年龄段的东方购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

根据国际上著名经济学家的研究，一般房贷不能超过其家庭收入、支出的30%，也就是说在贷款东方买房之前，贷款者一定要考虑今后的还款压力。

如果在今后的房贷期限内，每月还款支出超过了家庭收入、支出的30%以上，那么就不适合贷款东方买房。考虑到中国人比较节俭和爱储蓄的特点，可以适当上浮，但每月还房贷也不能超过收入支出的50%。

月供的多少直接决定所东方购东方房子的总价，而东方房子的总价又直接决定了东方房子的品质、地理位置等。

总之，何时东方买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要东方购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。

东方东方市买房优势：东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上最冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量最少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之最。