三亚楼盘房贷小知识：你知道提前还款有次数限制吗？

三亚楼盘房贷小知识：你知道提前还款有次数限制吗？，三亚楼盘，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

很多贷款三亚买房的人在还款过程中，有时会因手头比较宽裕而想提前还款，但是只能提前偿还一部分贷款。那么，银行对于房贷提前还款的次数有什么规定？这是人们所关心的问题。

一、提前还款有次数限制吗？

据了解，提前还款一般来说每年可以还一次或两次，各家银行规定不同，并且提前还款需要提前申请。就拿房贷来说，从贷款第一天开始，大多数银行规定一年后就可以提前还款，并且不再收取违约金，收不收取违约金各家银行规定也不同。

一般来说，一年中的提前还款次数是有限制的，至于贷款期间内一共有多少次提前还款的机会并没有一个相关规定。

二、提前还贷有没有最佳时间？

还有人会问提前还贷有没有最佳时间，实际上这完全取决于三亚买房人自己的状况，比如申请房贷的时候利率较高，现在的利率较低，提前还款后也不会影响生活，以减轻月供负担为前提的还款是无可厚非的。

但现在利率上浮，提前还款违约金也涨了，本来不用提前还款也过得还行，那你非要给银行多送利息、违约金就是自作孽了。说到底，与其说选择提前还款的最佳时机，不如说选对适合自己的还款状况，适合你的才是最好的。

三、提前还款的办理程序

1、提前全部还款，由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2、提前部分还款且贷款期限不变，贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3、原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押＋保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4、原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

三亚优质楼盘推荐

1、水三千：均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚路686号

2、三亚恒大御府：均价27000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处

3、兰海·美丽新海岸：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路

4、卓达东方巴哈马：均价32000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处

5、擎天半岛滨海国际公寓：均价23000元/㎡，楼盘地址：三亚市友谊路与外贸路交界处，处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。

6、中交海棠麓湖：均价29000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾湾坡路108号

7、君和君泰-和园：均价35000元/㎡，楼盘地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）

8、三亚蘭园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路

9、海棠中央：均价24000元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北

10、南枫禅墅：均价31000元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁）