澄迈买房银行房产抵押有哪些流程？对于房产有限制吗

澄迈买房银行房产抵押有哪些流程？对于房产有限制吗，澄迈购房，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

澄迈买房贷款有很多种，按揭贷款也属于其中的一种，那么还有一种就是向银行贷款用澄迈房产抵押，那么我们现在来讨论一下有关银行的澄迈房产抵押的问题。有多少年的澄迈房子是不能贷款的?

银行澄迈房产抵押贷款流程

1、首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。  

2、然后我们可以交给银行受理。  

3、银行受理后评估公司对澄迈房产(抵押物)进行评估。  

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。  

5、然后我们是要通过银行审批通过后,办理澄迈房产抵押。  

6、其次银行取得他项权利证后进行放款。  

7、后银行贷后管理。

办理澄迈房产抵押贷款需要的资料

1、首先澄迈房产证是必不可少的。.  

2、然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本、

3、产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .  

4、借款人及配偶的身份证和户口本 .  

5、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) .  

6、借款人及配偶的收入证明及银行流水.

多少年的澄迈房子不能贷款

1、首先要弄清楚您说的老澄迈房子是什么样的老澄迈房子,新里洋房老还是老公房?如果说是新里洋房老很多银行都可以做贷款的,如果说是95年之前的澄迈房子,现在也有一些银行可以做,但是具体您能不能贷款还要看您本身的资信以及各个方便的信息。更多问题可以来电询问

2、上海地区:一般情况下,大多数银行对于超过20年房龄的澄迈房子就不再进行贷款的审批。但是,有的银行也会操作91年以前的澄迈房子,甚至78年的澄迈房子也可以做贷款,到时候银行会和客户谈条件,比如说利率上浮,成数5成或者以下,放款时间限制等等。

3、所以综上所述,一般70年以前的澄迈房子都不能贷款了,70以后的,也要看地方,因为澄迈房子年代比较老,银行回避相应风险,评估值都很低。因此我们澄迈买房的时候就是要注意这些问题,这样我们以后就是会规避这些澄迈买房的风险。

澄迈优质楼盘推荐

1、盈滨绿生花园：均价10000元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区工业大道1公里处

2、老城商业广场：均价5000元/㎡，楼盘地址：海南老城开发区澄江北路(海口市西海岸澄迈老城)

3、金碧海岸：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市盈滨半岛

4、海湾雨林：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口西海岸盈滨半岛度假区南海大道66号海湾雨林营销中心

5、水韵金江：均价8500元/㎡，楼盘地址：澄迈金江镇向阳路南侧

6、后海口：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨大道西南侧（盈滨桥约500米）

7、天赐上湾：均价8600元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)

8、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇

9、深蓝苑·滨江城：均价4600 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路

10、海南世纪花园：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧