海口市养老提前还款：房贷不是你想还 想还就能还

海口市养老提前还款：房贷不是你想还 想还就能还，海口优势，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

年底是提前还款的高峰，但是你真的以为拿着几千块钱的年终奖就能提前还款么？提前还款也是有要求的，各大银行要求还不一样。

小春童鞋的提前还款伤心史

小春童鞋前年买的海口房子，今天在公司表现不错，年底年终奖的数字也比较悦目。于是小春童鞋兴致勃勃地到银行去办理提前还款。

好不容易到了预约的日子，带到各类证件到了银行之后，各种排队等待，填表核对不说，还被要交违约金。小春童鞋希望能够通过提前还贷早点还完，但是银行竟然说不能更改还款年限，只能减少月供。一来二去，把小春弄得很郁闷。

提前还款不同银行办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类

第一类：先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

第二类：先填单后审批

有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

不仅如此，不同银行也有不同的办理周期，不同的违约金收取办法，不同的扣款时间。今天海口购房指南也吐血整理了几大银行的提前还款办法，希望能够帮到你。

中国银行

预约时间：提前30天

还款金额：每次至少1万元

还款时间：预约批准后等银行的通知

违约金：分四种情况：供楼不足一年的罚息3个月，需提前一个月申请；供楼满一年不足二年的罚息3个月，约5个工作日后拿产权证注销过户；供楼满二年不足三年的罚息1个月；供楼三年以上的已抵押合同为准。

中国农业银行

预约时间：提前30天

还款金额：1万元的整数倍

还款时间：预约批准后等银行的通知

违约金：分三种情况，供楼不足一年罚息6个月；需提前一个月申请；供楼满一年不足三年的罚息3个月，约7个工作日后拿产权证注销过户；供楼满三年以上罚息1个月。

中国工商银行

预约时间：提前30天

还款金额：1万元以上

还款时间：预约批准后等银行的通知，各支持情况会有不同

违约金：没有供满3年都要罚3个月，满3年无罚息需提前一个月申请。

中国建设银行

预约时间：银据各支行情况有所不同，一般5-10天或30天不等

还款金额：1万元的整数倍

还款时间：预约批准后等银行的通知，各支持情况会有不同

违约金：分四种情况，供楼不足一年罚息3个月，需提前一个月申请；供楼满一年不足二年的罚息2个月，约1个工作日后拿产权证注销过户；供楼满二年不足三年的罚息1个月；供楼三年以上无罚息。

中国交通银行

预约时间：银据各支行情况有所不同，一般一周或30天不等

还款金额：可一次性还完也可提前预存

还款时间：各支持情况会有不同

违约金：供楼不足三年收取欠款金额1%的罚息，需提前一个月申请；供楼满三年预存十天到一个月不收罚息。

招商银行

预约时间：银据各支行情况有所不同，每周二到周四之前，每月月底25-31日

还款金额：1万元的整数倍

还款时间：各支持情况会有不同

违约金：提前一个月申请，暂无罚息，个别支持要求预存。如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。

北京银行

预约时间：银据各支行情况有所不同，一周或30天不等

还款金额：根据各支行情况有所不同，5万元以上或者贷款金额10%以上不等

还款时间：预约批准后等银行的通知，如有变动借款人要及时通知银行

违约金：一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息。

华夏银行

预约时间：提前10个工作日或30天不等

还款金额：1万元以上

还款时间：根据各支行情况有所不同

违约金：二年内罚息2个月，二年后不到三年罚息一个月，三年后不用罚息，需提前一个月申请。

光大银行

预约时间：提前10个工作日或30天不等

还款金额：银行各支行情况有所不同。1万以上、5万以上不等

还款时间：根据各支行情况有所不同，每周一到周五，银行通知时间后提前预存金额

违约金：供楼不满一年罚3个月，满一年不满三年罚1个月，满3年不罚。具体情况要参照合同上的规定；需提前一个月申请。

另外，以上内容由海口购房指南根据各大银行发布情况整理，具体到所贷款的银行，还应该具体情况具体对待，以上内容仅为参考，实际可能会有所不同。

海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。