海口养老组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?

海口养老组合贷款提前还款:商业贷款or公积金贷款?，海口房产，越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南海口。

老百姓海口买房并不是那么容易，因此，尽量选择的贷款方式，可以节省很多钱。面对海口买房贷款，每个城市出台的规则也不同，也有部分海口购房者不能满足贷款条件，而选择组合贷款或是商业贷款两种形式。那么，已经选择了公积金组合贷款的海口购房者，手中流动资金宽裕了，想提前还贷公积金部分还是商业贷款部分呢？

1、海口购房者选用公积金账户余额还贷

海口购房者公积金卡内有大额或一定数额的现金，海口购房者可申请提前还贷。首先，要到本市公积金窗口咨询，办理公积金冲抵业务。海口购房者可以直接把流动资金存到扣款银行扣缴。

房天下办理提醒：

1）本人及配偶身份证；本人及配偶公积金卡片；家庭户口本一份；结婚证一份，近的银行还款扣款流水凭证票据。

2）如夫妻双方一同或一人申请住房贷款，都可以申请抵扣夫妻双方的账户余额。

3）海口购房者用公积金卡内余额抵扣，完全没有时间、次数、金额等限制要求。

4）余额还贷没有违约金一说，如海口购房者有大量流动现金存入可抵公积金贷款 的本金、利息。

5）选择扣款公积金账户，如个人或夫妇一方（双方），一般银行规定。持卡人本人必须到场不能代办。

2、海口购房者大额现金提前还款

公积金办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。

1）大额现金还款，需要贷款人提交申请，要满足贷款前期还款无逾期记录，如有先补缴。且办理日期不能为还款日当天。

2）大额现金提前还款同样，没有时间、次数、金额等限制。

3）海口购房者还款只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人或夫妻双方携带身份证到公积金办理就可。倘若本人或夫妻双方（一方）不能在场办理，可以申请代办，提醒代办所需代办人本人的有效身份证证件和贷款人的身份证证件。

4）大额现金提前还款并无违约金一说，海口购房者提前还款的部分只为贷款的本金、利息。

海口买房置业可以说是一家大的开销，重中之重。对于已经选择组合贷款的海口购房者，一定要注意权衡利弊，量力而行还贷。可以关注贷款行银行利率变化，根据利率走势来看提前还贷合适。房天下提醒广大海口购房者留足日常生活开销，以免造成生活开销断档。

 

 

 

海南楼盘卖点：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、投资可以去北京、广州、上海这些一线城市。