海南省楼盘还清贷款别忘撤销抵押登记 三类人不适合提前还贷

海南省楼盘还清贷款别忘撤销抵押登记 三类人不适合提前还贷，海南楼盘，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

在还清住房贷款时，海南房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对海南房产拥有完整的权。

对于即将还清住房按揭贷款的居民来说，还完房贷还需撤销抵押登记，这样才能拥有完整产权。按照目前商业银行的操作程序，在办理住房贷款时，银行一般会对海南房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的海南房产证，限制了海南房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后，海南房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记的程序，等到海南购房者和银行办完结算手续后，再到房管局撤销抵押登记，这时房主才对海南房产拥有了完整的权。也有一部分海南购房者，在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续。

三种情况并不适宜提前还贷

1、 一种是在基准利率基础上再享受7折到8.5折之间的海南购房者，没必要提前还贷，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元。而且，再次购海南买海南房产仍将被视作二套房，利率将遭遇上浮。

2、 另一种是等额本金还款期已过三分之一的海南购房者，也没有必要提前还贷。因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

3、此外， 高于贷款利率的人士不适合提前还贷，否则得不偿失。比如短期内有 项目可的人群，如果此时将钱还给银行，将白白丧失了赚钱的机会。

房贷族进入无债一身轻的状态，别忽略了后步骤，要去撤销海南房产抵押登记哦，切记切记！

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