返回

海南房产网

弹出

东方市养老哪种还款方式省钱?分分钟省下十几万

付款方式日期:2018-06-23 21:30:30 浏览量(
内部资料请致电18089828470(微信同号)

东方市养老哪种还款方式省钱?分分钟省下十几万,东方买房攻略,东方买房前你对房子了解多少?东方买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为东方买房到底值不值呢?

东方市养老哪种还款方式省钱?分分钟省下十几万

哪一种还款方式省钱”?都说等额本金比等额本息划算,这个是真的吗?除了这种方式之外,就没有其它更好的选择了吗?

哪种还款方式省钱?

事实上,常见的还款方式主要有等额本金、等额本息、一次性还本付息和先息后本;另外,按月调息、固定利息和双周供也是可以选择的还款方式。

常见还款方式解读

1、等额本金:在还款期内把贷款总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。因此在后期,所需偿还的本金和利息会越来越少,但开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。

2、等额本息:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。前期还款中利息占的比重会比较大,但之后每月还款额中的本金比重会逐月递增、利息比重逐月递减。

3、一次性还本付息:指在贷款到期时,一次偿还的本金和利息,目前银行只针对贷款期限在一年之内的客户。

4、先息后本:指在贷款期间,只用按月支付利息,贷款到期之后,一次性偿还本金的方式。这种方式主要针对三年期左右的经营贷款。

5、按月调息:一般贷款都是采用按年调息的方式,如果处于降息趋势,按月调息可以在一定程度上降低所需支付的利息。但如果以前选择的是按年调息,改动需要支付一定数额的违约金。

6、固定利率:就是取消按年调息的机制,在借款期间,一直按照固定利率计算。如果还款期一直处于升息阶段,相对会比较划算。但是固定利率会比协定当年的利率略高。

7、双周供:改为双周供提高了还款频率,也就意味着在整个还款期内本金减少速度加快,所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息。但是还款压力会很大。

各还款方式排行

排除按月调息和固定利率这两种不确定的情况,按借款年限相同的情况算,在众多还款方式中:

支付利息少的依次是:双周供——等额本金——等额本息——一次性还本付息、先息后本

前期还款压力大的依次是:双周供——等额本金——等额本息——先息后本(只用支付利息)——一次性还本付息(连利息都不用付)

后期还款压力大的依次是:一次性还本付息(本金+利息)——先息后本(本金一次支付)——等额本息——等额本金——双周供

因此,不同的还款方式其实没有谁更划算之说,只有那一种更适合你。

适合人群

等额本金适合收入高且还款压力不大的人群;

等额本息适合收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭;

一次性还本付息和先息后本对于小企业或者个体经营者来说,可以减轻还款压力,将更多的资金投入生产经营;

双周供比较适合夫妻双方都是高收入人群,且一人在上半月发薪,一个在月底发薪的情况;

至于按月调息和固定利率这两种还款方式需要认清国家经济形势,一不小心还容易多付利息,如果您不是经济学家,一般情况下不建议选择。

东方东方市买房优势:海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市,城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区,低温偶尔13度左右,高温在26度左右,偶有大风,尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

内部资料请致电18089828470(微信同号)

相关阅读

西海岸房子指南——首付比例是多少?买首套房注意什么?,
  • 西海岸房子指南——首付比例是多少?买首套房注意什么?,
  • 付款方式
儋州楼盘|恒大天宸是什么档次,如何买到高品质儋州房子,
  • 儋州楼盘|恒大天宸是什么档次,如何买到高品质儋州房子,
  • 付款方式
2021年二手房首付最低付多少,贷款买二手房注意事项,
  • 2021年二手房首付最低付多少,贷款买二手房注意事项,
  • 付款方式
乐东龙栖湾北京金茂府算豪宅吗,外地人如何在北京买房,
  • 乐东龙栖湾北京金茂府算豪宅吗,外地人如何在北京买房,
  • 付款方式
秀英区天曜誉府多少面积,买房要注意哪些事情,
  • 秀英区天曜誉府多少面积,买房要注意哪些事情,
  • 付款方式
秦汉新城海南亚龙湾买房的弊端,秦汉新城海南亚龙湾买房需要什么手续,
  • 秦汉新城海南亚龙湾买房的弊端,秦汉新城海南亚龙湾买房需要什么手续,
  • 付款方式
白马井新房——卖房海南买房怎么无缝衔接,卖房海南买房注意事项,
  • 白马井新房——卖房海南买房怎么无缝衔接,卖房海南买房注意事项,
  • 付款方式
二手房贷款卖房流程及注意事项,买二手房贷款需要哪些条件,
  • 二手房贷款卖房流程及注意事项,买二手房贷款需要哪些条件,
  • 付款方式

你可能感兴趣的别墅楼盘

仁恒美视長天雲汀
  • 仁恒美视長天雲汀
    海口
  • 41000元/㎡
昊瑞·海悦半岛
  • 昊瑞·海悦半岛
    陵水
  • 17500元/㎡
元垄·上品
  • 元垄·上品
    海口
  • 21500元/㎡
维嘉广场·商务公馆
  • 维嘉广场·商务公馆
    文昌
  • 12500元/㎡
保利海晏
  • 保利海晏
    三亚
  • 45000元/㎡
长信外滩一品
  • 长信外滩一品
    海口
  • 12000元/㎡
豪庭铭苑
  • 豪庭铭苑
    海口
  • 26000元/㎡
三亚观岚
  • 三亚观岚
    三亚
  • 40000元/㎡
寰岛学府花园
  • 寰岛学府花园
    海口
  • 19388元/㎡