临高房产为什么说买房能贷30年坚决不贷29年呢？

临高房产为什么说买房能贷30年坚决不贷29年呢？，临高房价，临高拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

“能贷30年绝不贷29年”，贷款临高买房时，是不是经常会听到身边的朋友跟你说这样的话？那么，这句话真的有来源根据吗？临高买房贷款为什么一定要贷满30年呢？赶快跟我一起长知识！

一、为什么说“能贷30年绝不贷29年”？

1、未来的钱比现在的钱贬值

钱一直在贬值，贷款临高买房就是提前透支未来的成果来享受现在的生活。要知道未来也许你挣得比现在更多，随着工资的上涨，还款压力其实是在逐年下降的，比如十年前临高买房时月供2000觉得很吃力，十年后2000月供就轻松很多，因此认为年限越长越好。

二、贷款年限越长越能分散压力

装修结婚生孩子这些都需要钱，需要更多现金支持，如果因为还贷给自己背负了沉重压力，其实就和临高买房改善生活质量这样的初衷是违背的，所以贷款年限越长越好。

二、临高买房为什么要尽可能多贷款？

一、每月还款压力小

同样贷款200万，贷款20年，等额本息每月还1．31万，贷款30年每月还1．06万。贷款时间长可以减轻每月的还款压力。很多临高买房的都是年轻人，一开始没什么钱，临高买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出，这个时候需要尽可能占用多的现金。

备注：月供不要超过月收入的50％，最好控制在30％以内，否则将降低生活质量。

二、贷得越久，越适合提前还款

银行还款是先还利息再还本金，提前还贷不要超过贷款期限的1／3，因为之前已经把大部分利息还了，再提前还贷没什么意义。所以，如果你贷款20年，只有6、7年的时间供你提前还贷，贷款30年则有10年时间，只要你在此时间内把贷款结清，就可以节省一笔利息。

举个例子：同样贷款200万，贷了5年之后一次性还清，贷款30年已还63．7万，还要还184．1万，总共还247．8万，贷款20年已还78．5万，还要还167．3万，总共还245．8万，贷款30年比贷款20年的利息就多出2万而已，但每月月供少，贷款人活得更滋润。

三、可以贷更多钱，买更大的临高房子

贷款10年100万，月供10，557元，贷款20年200万，月供13088元。月供相差了2000多，但差100万，临高房子的户型、地段、面积、配套、位置等等，可能就是一个在天，一个在地，显然，它们的潜力也是天差地别。

你可能经常听别人说：用房贷杠杆，多撬几套房。所谓的房贷杠杆，简单点说，就是你本来只有50万元钱，现在却可以买到200万的东西，这就是房贷杠杆效应，提供杠杆的是银行。贷款年限就是把这个杠杆撬动多久，撬动的越久获利越大，风险也越大。

四、通货膨胀，钱越来越不值钱

通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。虽然贷款30年比贷款20年多出几十万利息，但这个利息不会变，而20年后几十万可能只相当于现在的几万，所以，贷款时间越长越好。

特别是对眼光精准的人来说，用手里的现金可以赚取更多的钱，相较而言，多出的那点房贷利息只是九牛一毛而已。

临高优质楼盘推荐

1、富力悦海湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南省临高市临高角临澜湾水城片区

2、福临广场：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省临高县昌文路(县政府旁)

3、碧桂园金沙滩三期：均价9000元/㎡，楼盘地址：海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区

4、长岛蓝湾：均价7000元/㎡，楼盘地址：海口西.临高角滨海旅游度假区

5、碧桂园澜江华府：均价5300元/㎡，楼盘地址：海南临高澜江新城德澜路

6、衍宏·海港小镇：均价4388元/㎡，楼盘地址：临高县金牌疏港大道

7、福临城：均价4330元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处

8、长胜·君悦湾：均价4400元/㎡，楼盘地址：临高县临城镇二环路东侧

9、学府广场：均价6300元/㎡，楼盘地址：临高县临昌路新二中旁

10、凭海临江花园：均价4640元/㎡，楼盘地址：临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧