屯昌县房价超详细的银行按揭贷款流程 买房前一定要看！

屯昌县房价超详细的银行按揭贷款流程 买房前一定要看！，屯昌购房，越来越多外地人选择在屯昌买房，将第二故乡定在海南屯昌。

随着人们理财意识的逐渐增强，大家屯昌买房时无论是否积蓄足够，都选择按揭屯昌买房，先付首付，剩下的向银行贷款，每月按时还款。对于很多置业者来说，按揭屯昌买房经常听说过，但具体操作却并不十分清楚。

一、选择合适的屯昌房产

算算屯昌房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要屯昌购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。

二、提交按揭贷款申请

一般项目的售楼处都有合作银行在场，屯昌购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。

三、等待银行审查结果

正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订屯昌购房合同。

因为屯昌购房者在提交好申请书之后，银行会对屯昌购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，屯昌购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃屯昌买房。

四、签订屯昌购房合同

如果第三步的银行审查通过之后，银行会向屯昌购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，屯昌购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订 商品房买卖合同了。

五、签订房屋按揭合同

签订好屯昌购房合同，整个流程算是走了一半，接下来屯昌购房者就需要持屯昌购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。

六、房管局备案

持《房屋按揭抵押贷款合同》、屯昌购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。

七、开立专门还款账户开始还款

房管局备案成功，银行就会按照合同给屯昌购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从屯昌购房者银行账户扣除月供。

以上就是“超详细的银行按揭贷款流程 屯昌买房前一定要看”的全部内容了，希望各位屯昌购房者通过这篇文章能够顺利的贷到款，早日住上自己的家。

屯昌屯昌县买房优势：2012年海屯高速公路开通后，从海口到屯昌只有70公里， 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道，海榆中线起于海口市南海大道，止于三亚市吉阳区，全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口，终点为海南三亚的国道，全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303，S302分别通往澄迈和琼海。