海南秀英区买房还贷防止被骗 这"四费"你一定要知道！

海南秀英区买房还贷防止被骗 这"四费"你一定要知道！，秀英区买房，秀英区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

第一次秀英区买房申请贷款时，有很多人搞不清条款，银行让交的“费”很多，而它们有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！请问各位秀英区购房者，秀英区买房还贷的“四费”你都知道吗？如果不知道的话，就请听小编慢慢道来吧。

秀英区买房还贷的“四费”有哪些？

一、秀英区房产评估费

所谓“秀英区房产评估费”是指银行在审核贷款时，对秀英区购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般有第三方机构来执行。在上海、北京、南京等多个城市，向秀英区购房者收取秀英区房产评估费是普遍现象。

多数银行将秀英区房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为秀英区房价的1‰—5‰不等。

提醒：

2018年1月，发改委放开包括秀英区房地产价格评估在内的7项服务价格，要求严格遵守反垄断法等法律法规，本行业相关经营主体不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。

二、抵押登记费

有一笔被称为“抵押登记费”的费用尝尝需要自掏腰包——住房每件80元，非住宅每件550元。然而很多人不知道，这笔钱只能想房屋抵押权人银行或者开发商收取。

提醒：

国家发改委、财政部《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格［2008］924号）规定，“房屋登记费向申请人收取。但按规定需由当事人双方共同申请的，只能向登记为房屋权利人的一方收取”，禁止银行转嫁成本。

三、房屋贷款保险费

该险种保险标的一般为指一性付款或抵押贷款购买的产权房屋，只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损坏。保险费率方面，各保险公司并无太大区别。有银行表示，通常都是 公积金 贷款才强制购买保险，一般的商业贷款有的可以不买。

提示：

央行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定，以购买的秀英区房产作为按揭借款的抵押物的，秀英区购房借款人需在借款合同签订前办理房屋保险或委托贷款人（银行）代办有关保险手续。即秀英区购房人需要作为投保人为房屋投保，而按照《保险法》的规定，投保人要承担支付保险费义务。

四、房贷利息费用

秀英区购房者贷款秀英区买房首先需要向银行支付一定的利息，而贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。这就是房贷利息费用的由来了。

提醒：提前还款未必划算

不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间，则需缴纳一定违约金。不同银行，违约金也不同。

而从借款人角度出发，处于还款初期的提前还款还是比较划算的，而到了后期其实已经偿还了大部分利息，提前还款并不合适。

海南秀英区买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。