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澄迈县购房二手房贷款办理流程和所需资料有哪些?

付款方式日期:2018-07-06 21:30:33 浏览量(
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澄迈县购房二手房贷款办理流程和所需资料有哪些?

目前的二手房房屋贷款分为商业贷款和公积金贷款两种,贷款者可以根据自身情况进行选择,当决定要办理二手房贷款的时候,您就应该注意,有些东西该了解、准备了。深入的不说,基本的当然就是贷款办理流程和申请资料的准备了。下面小编给大家做一次详细的介绍。

二手房贷款流程及资料

二手房贷款办理所需基本材料:

1、澄迈购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;

2、二手房买卖合同或澄迈购房意向书原件;

3、首付款支付凭证原件及复印件;

4、婚姻状况证明:结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;

5、户口簿原件及复印件;

6、资信证明原件(银行提供的标准格式)。按照借款人的实际收入情况,工作人员可能回要求借款人提供相关证明材料的原件及复印件。若借款人为个体经营户,需要提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的房屋产权证或租赁合同;若借款人为企业法定代表人、负责人或股东,需要其出示营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;若借款人注明有工资以外的收入,也应该提交相关的证明材料。若是存在利息收入的情况,借款人应向银行提供存单、国库券等凭证;若借款人有其他房屋租赁的收入,应向银行提供房屋产权证或租赁合同;若是有收入,同样需要提供证明、被方的分红决议及支付凭证等。

7、银行要求的其他资料。

二手房付款 贷款流程及申请资料

二手房贷款流程

流程一:买卖双方签订澄迈购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(若已婚,需夫妻双方一起),工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为澄迈购房者办理贷款手续的依据。

流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。

流程三:借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,就可以持上述资料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。

二手房房屋抵押贷款流程及准备资料

上面就是小编对二手房贷款所需材料和流程的一些介绍,二手房贷款主要的就是走流程,只要资料准备充足,澄迈购房者完全可以顺利的进行贷款,如果急于办理贷款,借贷人可以向银行进行咨询,选择比较快的接待方式。如果有条件,可以向律师进行咨询,让他们帮助选择合理又适合自己的贷款方式。

海南楼盘卖点:仅仅只是希望购房度假养老的话,小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子,如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区,若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。

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