琼海房产组合贷款是什么？有什么条件？怎么办理？

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组合贷款是什么？有什么条件？怎么办理？如果你想要贷款琼海买房，那你三个选择，公积金贷款，商业贷款，还有组合贷款，你会选择哪个？一般来说，很多人都会选择组合贷款，因为这样可以不用交太多的利息，那么，今天小编就为大家像详细介绍一下组合贷款。

一、组合贷款是什么？

组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的时候，还可以申请个人住房公积金贷款 ，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。

二、组合贷款的申请条件是什么？

1.具有合法身份

2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3.是按时足额缴存住房公积金的自然人

4.有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

5.有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

7.符合当地公积金管理部门规定的借款条件

8.贷款行规定的其他条件

三、组合贷款申请需要准备的资料有哪些？

1．身份证件，可以是居民身份证，也可以是户口簿或其他身份证件

2．公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料

3. 公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料

4．合法的琼海购房合同、协议及批准文件

5.借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明

6．涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明

7．涉及担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

四、组合贷款的办理流程是怎样的？

1.申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料

2.商业银行会凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请

3.公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行

4.商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等

5.借款人签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到卖家在银行开立的帐户

以上就是小编为大家整理的有关组合贷款的具体信息，希望能够帮到大家。

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