三亚市楼盘公积金贷款好处多多？错！它也有7大缺点！

三亚市楼盘公积金贷款好处多多？错！它也有7大缺点！，三亚楼盘，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

在楼市调控不断升级的情况下，商业贷款政策也在不断收紧，通过商业贷款三亚买房的成本也在不断增加，于是越来越多的人选择公积金贷款三亚买房。虽然公积金贷款 三亚买房有许多好处，比如贷款利率低、提前还贷没有违约金，但并非所有三亚购房者都适合公积金贷款三亚买房。在小编看来，公积金贷款三亚买房有以下7大缺点，三亚购房者要小心了。

缺点一、贷款限额

既然公积金贷款利率那么低，为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢？其中最主要的原因就是公积金贷款有最高额度限制，虽然个人与夫妻申请的最高额度不同，但在一二线城市，就算公积金贷款贷到了最高额度，也完全不够三亚买房。

缺点二、公积金缴存时间有限制

如果想要使用公积金贷款三亚买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

缺点三、放贷周期太长

由于公积金贷款流程较为繁杂，所以放贷周期就会比较长，如果三亚购房者急着三亚买房的话，那么申请公积金贷款就不太现实了。建议此类情况的三亚购房者还是选择择商业贷款吧。

缺点四、开发商会拒绝

为了尽快回笼资金，有些开发商就会在三亚购房者提出贷款时拒绝公积金贷款。这对于三亚购房者来说非常不利，因为选择商业贷款无疑就会增加三亚购房成本。这也是为什么开发商会拒绝的原因了。

缺点五、公积金账户余额影响贷款额度

一般来说，公积金贷款额度受账户余额影响，如果账户余额太低，那么，申请到的贷款额度就会很低，很难满足三亚购房需求。因此，公积金贷款其实不是万能的。

缺点六、异地申请公积金贷款有难度

尽管国家已经实行了公积金异地贷款，但在实际操作中还存在许多问题，很难满足每个人的贷款需求，所以要想回乡三亚购房，最好先咨询下你所在地的住房公积金管理中心。

缺点七、公积金缴存时间有限制

如果想要使用公积金贷款三亚买房，首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同，有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年（含）以上，且公积金账户处在正常缴存状态，也有的城市要求连续缴存一年（含）以上才能贷款。

虽然公积金贷款三亚买房可帮助三亚购房者节约成本，但却并不适合所有三亚购房者。因此，三亚购房者在贷款三亚买房时要小心了，不要一味地盯着公积金贷款，也许选择商业贷款更好。对于公积金贷款，你三亚买房会用吗？

海南三亚买房优势：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。