海南琼海市养老买房福利：一次就能看明白的公积金贷款流程

海南琼海市养老买房福利：一次就能看明白的公积金贷款流程，琼海优势，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在大部分的琼海购房者在琼海买房选择支付方式的方式都会选择以贷款的方式来支付房屋的价格，毕竟能够一次性将所有的房款拿出来的琼海购房者也不多。其实在贷款的时候也可以选择 公积金贷款、商业贷款和组合贷款等不同的形式，当然，如果是按期缴纳了公积金的琼海购房者肯定会选择采用公积金贷款。

那么为了方便让大家在以后的公积金贷款里少走弯路，小编今天就详细的跟大家说一说公积金贷款的流程。

一、贷款申请

大家在挑选好自己看中的楼盘的楼盘之后，就需要开始考虑银行贷款的事情了。通常来说，开发商会有几家合作的银行，大家可以从中选择一个，并向其提出贷款申请。

二、公积金中心受理贷款

在受到贷款申请人的登记申请以及相关的资料后，公积金中心会受理该贷款申请，审核贷款人是否符合贷款资质，具体步骤如下：

公积金中心或委贷银行首先对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性和合规性的初步审查；初审通过后，银行还会邀约申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；如果说初审、面谈均符合规定的，委贷银行受理贷款申请。

三、贷款审批

1、如果职工的贷款申请是由委贷银行受理的，那么委贷银行需及时报送公积金中心审批；

2、公积金中心在收到贷款受理的相关材料后，需要在在7个工作日内完成贷款审批。戏外，大家需要注意，如果是组合贷款的话还需要进行商业银行的贷款审批；

3、因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因；

4、如果说贷款申请未通过的，公积金中心应该及时的告知贷款申请人并说明原因。

四、签订抵押贷款合同

职工贷款申请获批准的，那么就公积金中心或者委贷银行就会通知借款人办理签约手续。

五、前往不动产登记中心办理抵押登记手续

在签订完合同后，贷款申请人及房屋的共有人需要与公积金中心一天前往不动产登记中心进行抵押登记，在不动产登记中心受理后，最快在3个工作日内通知公积金中心领取不动产权登记证明。

六、放款审核

公积金中心收到不动产权登记证明后进行放款审核，放款条件如下：

1、属期房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《预告登记证明》，所属楼盘已申报结顶；

2、属现房商品房（经济适用房）贷款的，放款条件为：办妥并收执《不动产权登记证明》，所属楼盘已申报结顶；

3、属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《不动产权登记证明》。

七、贷款发放

委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

其实公积金的贷款流程差不多就是上述这几个步骤，当然，因各地具体政策不同，所以建议大家有不懂的地方可以及时的去各地公积金中心进行咨询，小编的文章仅作参考哦。

琼海买房优势：官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。