海南三亚市房产购买自住住房 如何提取住房公积金？

海南三亚市房产购买自住住房 如何提取住房公积金？，三亚购房，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。今天，小编就告诉您公积金提取的条件和提取时需要带的材料，以及办理的流程，希望对您有所帮助。

一、职工购买自住住房如何提取住房公积金？

提取条件：

职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，在取得有效三亚购房凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金。

所需材料：

1、身份证原件；

2、《住房公积金提取申请书》；

3、银行账户；

4、未办理《房屋所有权证》的，须提供不动产权管理部门网签登记的《商品房现房买卖合同》和税务部门出具的不动产增值税发票。

已办理《房屋所有权证》的，须提供《房屋所有权证》原件、《契税完税证》原件。

提取额度：

提取金额不得超过三亚购房款总额。

二、如何提取住房公积金偿还商业银行住房贷款？

提取条件：

已办理商业银行住房贷款；每年可提取一次。

所需材料：

a、首次提取须提供《借款合同》原件、上月还款凭证，后续提取须提供上月还款凭证；

b、提前还款的，还须提供提前还贷证明。

c、自2018年4月1日起，对偿还商业银行住房贷款提取住房公积金的，申请人在办理申请偿还商业住房贷款提取住房公积金业务时，还须按要求填写《个人征信查询授权书》。

提取额度：

职工及配偶提取总额不得超过当年偿还的贷款本息，但偿还贷款期间未提取以前年度住房公积金的，可累计提取应提未提金额。

提取流程：

1、职工填写《住房公积金提取申请书》，携带身份证、银行卡以及对应提取情形应提供的材料到公积金中心办理提取。提取人数较多时，可由单位统一办理。

2、公积金中心审批。公积金中心应当自受理之日起3日内办结。

3、公积金中心拨款。公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内，职工按以下顺序选择绑定银行账户：

a、公积金贷款还款银行账户；

b、社保卡银行账户；

c、职工另行提供的其他银行账户。

友情提示：

允许职工在优先保证住房公积金贷款还贷的前提下，使用本人及配偶公积金账户余额可使用部分偿还商业住房贷款。

职工应首先办理住房公积金逐月提取还贷业务，组合贷款商业贷款还款部分以及商业住房贷款的还款可每年申请一次提取，夫妻共同提取额不得超过当年组合贷款商业贷款还款额或商业住房贷款应还款额，偿还贷款期间未提取以前年度住房公积金的，可累计提取应提未提金额。

三、从单位离职如何提取个人的公积金？

提取条件：

与单位终止劳动合同关系1年以上未再就业或新就业单位不缴存住房公积金的。

所需材料：

解除劳动合同的文件。

提取额度：

个人账户内本息余额，并注销账户。

四、公积金查询使用的是初始密码，网站查询时提示需要修改密码，且需手机获取动态验证码，但系统中没有预留手机号码或不是正在使用的手机号码，怎么办？

目前公积金查询默认密码采用身份证号码第12至17位共6位数字，如果继续使用默认密码，个人信息极易被黑客非法获取。

为了加强个人信息安全，公积金中心对网站个人公积金查询功能做了升级：系统将自动检测登录密码，如果是默认密码登录，则强制修改密码。修改密码时验证个人手机号码，如果您的手机号码在系统中不存在或者手机号码有误，则需要到公积金大厅办理个人信息变更，变更后次日按修改步骤操作。

三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。