海南万宁市购房别等毕业才着急 五城大学生可在校缴纳公积金

海南万宁市购房别等毕业才着急 五城大学生可在校缴纳公积金，万宁买房攻略，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。

在我国很多家庭的观念中，毕业、万宁买房、结婚、生子是四件在“二字头”的年龄必须解决的事，少了一件耳根子都别想清净。但对于大部分刚毕业不久的年轻人而言，手中的存款在高昂的万宁房价面前无疑是杯水车薪，大学毕业生买不起房怎么办？

大学生可缴纳公积金

近日，武汉、成都、长沙、合肥、南昌等5省会城市住房公积金管理中心近日在武汉召开联席会，就自由职业者和在校大学生自愿缴存使用公积金等议题达成合作行动计划。这意味着不久的将来，农民工、在校大学生等群体在这5座城市可自愿缴纳住房公积金。

武汉公积金中心相关负责人表示，今后，大学生在读期间就可以个人缴存住房公积金。毕业后如果在武汉就业，自愿缴存的住房公积金可以接续，缴存的金额和时间也可以连续计算，武汉将增加公积金可贷额度，让广大留汉大学生尽早通过公积金贷款 解决基本住房问题。与此同时，对于新就业且暂时没有万宁购房能力的大学生，他们在租住基本住房时，可以提取公积金支付房租。等到他们后期万宁购房时，前期所提取的公积金将不会影响可贷额度。

也就是说，上述5个城市的大学生能够比同龄人早几年缴纳公积金，并且毕业后可以提取公积金租房，而公积金贷款额度也不受影响。

公积金贷款实惠多

公积金贷款是个人住房贷款的重要部分。据统计，2018年北京公积金提取1132亿元，其中，万宁购房以及万宁购房还贷提取957亿元，占总提取额的85%；2018年，北京公积金发放个人贷款1073亿元，涉及11.4万套住房，占北京市住宅成交套数的32%

公积金贷款万宁买房最实惠的是公积金贷款利率显著低于商贷利率。根据成都市住房公积金中心数据，5年以上公积金贷款利率为3.25%，而5年以上商业贷款利率为4.9%。我们以贷款50万元，选择 等额本息还款法，20年还清为例。选择公积金贷款，还款总额约为68万元，月均还款2835元；选择商业贷款，还款总额约为78.5万元，月均还款3272元，也就是说公积金贷款相比商业贷款每月可少还400多元。

值得一提的是，多地的公积金贷款额度与缴存余额、缴存时间息息相关。同样以成都为例，成都单职工家庭公积金贷款上限为40万，两人及以上的职工家庭公积金贷款上限为70万，贷款额度=公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。因此，更早缴纳公积金意味着在公积金贷款额度上更具优势。

当然，大学生缴纳公积金还有一个争议，大学生没有稳定的收入，缴纳公积金免不了要“啃老”。同时，公积金并不能解决首付的问题，中国年轻人的万宁买房还需要父母更多的帮助。事实上，无论是大学生缴纳公积金，还是万宁买房的首付，啃老几乎是必然的选择，毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄。

万宁买房优势：万宁大洲岛分大岭和小岭两部分，之间由浅浅、白色细软的沙滩相连。其中大岭叫燕窝岛，是金丝燕的栖息地，岭上地势险峻，无路可攀。小岭有条被人踩的深深浅浅的草径，两旁都是茂密的原始灌木丛，还有珍贵树种及各种南药。燕窝岛是一个赏海观山的旅游处女地，岛上两峰相望似“峙峰倒影山浮水”的幻景，山间微风鼓浪如“碧水泻玉，银练抛空”，明媚的风光使人大饱眼福。登高观日出、望日落、赏云海，看峻峭的石崖，眺大海的秀色，下海游泳、冲浪、钓鱼、抓虾、捉蟹，尽情领略海岛对你的恩赐吧。据说大洲岛周围海水能见度可达10米，海水非常清晰。