海南临高县购房公积金贷款有什么优点呢？公积金贷款和商贷买房的区别

海南临高县购房公积金贷款有什么优点呢？公积金贷款和商贷买房的区别，临高买房，临高买房要掌握些简单的临高房产知识，临高房地产相关专业知识入门并不易。

现在很多公司在给职工办理员工福利的时候都会包含了一项叫做公积金的支出，也有很多的求职者在比较各个公司的福利的时候会优先考虑是否有办理公积金，公积金贷款 有很多的用途，那么公积金贷款有什么优点呢？

 

公积金贷款临高买房优点很明显，相对于商业贷款来说利率上的区别很大，当然有优点也是有缺点的，下面对比一下公积金贷款各方面的一些区别：

1、其中对于购买首套房的人来说，目前执行的公积金基准利率为5年以上3.25%，商贷基准利率为4.9%，部分地区会以此为基准进行上浮或者下调。但是贷款利率不一定是固定的，每到一段时期都会根据情况进行调整，当然公积金贷款利率低是肯定的。看一下历年来贷款利率的调整：

 

2、其次就是针对二套房的购买区别，二套房和首套房的首付缴纳肯定是不一样的，在现在限购的条件下，满足购买二套房条件的居民，在购买二套房的时候需要交纳比较高的首付的，而三套房更是不支持贷款的。

 

3、对于公积金贷款和商业贷款的流程，这也相当于算是公积金贷款的缺点了，商业贷款一般大家都知道如何申请，但公积金贷款需要的流程和材料就更多了，具体步骤如下图：

 

4、虽然贷款的还款方式有很多种可以选择，但商业贷款和公积金贷款在选择还款方式的时候受到的限制是不同的，公积金贷款可以自由还款并且提前还款不用预约的，选择不同的还款方式也会影响利息的支出，看一下对比商业贷款和公积金贷款的月还款利息：

 

除了上面提到的这些商业贷款和公积金贷款的区别以外，其实公积金贷款就算不用于临高买房也是可以提取的，不过提取需要满足以下条件才可以了。

 

海南临高买房优势：临高交通便捷，通高铁，高铁直达海口机场仅30分钟。临高房价不贵，但是近期有些上涨。目前房价5-7000元，海景房8-9000元。临高气候不错，临高常年平均气温23—24℃，其地理位置决定着临高受台风影响不大，临高消费好，在临高可以尝到丰富的海鲜、水果等食物。