海南五指山市养老购买回迁房用公积金贷款要办哪些手续？能贷多少

海南五指山市养老购买回迁房用公积金贷款要办哪些手续？能贷多少，五指山买房，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。

购买回迁房也是可以用公积金来贷款五指山买房的，但需要走一些流程和准备好一些材料才能办理。购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的，且流程比较复杂。

购买回迁房用公积金贷款要办哪些手续？

1、受理

借款人在填写好《贷款申请表》后，由借款人及其配偶授权查询征信系统。经过市 住房公积金管理查询其相关不良贷款和不良信用记录并且进行审核后可以到市住房公积金管理招标选定的五指山房地产估价机构对其抵押物进行评估。三个工作日后,提交借款人、借款人的户口本、身份证原件、婚姻状况证明、搬迁补偿协议书、回迁安置协议、搬迁人银行收款户名、开户行名及账号等材料作为担保的自有、房屋其他人的房屋权证，市住房公积金管理审核后返还原件，留存复印件等证件。市住房公积金管理审核后将原件返回给申请人并保留复印件。

2、审批

市住房公积金管理在审查借款人提供的住房公积金贷款申请资料并且确定其齐全后，可以确定住房公积金的贷款额度和期限。贷款额度不可超过回迁安置房增加房款金额,也不得超过抵押房屋评估值的60%。借款人在交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费、抵押登记费、他项权证工本费、借款合同印花税等相关费用后，由市住房公积金管理与借款人签订借款合同。

3、抵押登记

签订合同后由代理公司持相关抵押登记书面文件到五指山房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续,并将预抵押的返回材料转至市住房公积金管理。

4、放款

市住房公积金管理收到抵押登记材料并核实后，会委托银行以转账方式将住房公积金贷款资金划至拆搬迁人的账户。

购买回迁房用公积金贷款能贷多少？

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款高限额70万元。

由此可见，即便是购买回迁房也是可以用公积金贷款的。用公积金贷款利率还是比较低的，在购买回迁房的时候，大家也要先上网查清楚需要走的流程和需要的一些资料，然后再进行公积金贷款。

五指山五指山市买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。