万宁市买房必读：公积金贷款的常见问题都有哪些？

万宁市买房必读：公积金贷款的常见问题都有哪些？，万宁买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，万宁有了房似乎才能获得某种“资格”，万宁房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

公积金贷款的手续比起商业贷款来说，相对较复杂，而且需要注意的事项也会有所差异，因此不少人在办理过程中都会遇见各种各样的问题，今天房天下就为大家把一些常见问题一一罗列出来，并详细为大家解答一下。

一、公积金贷款需要准备哪些资料？

商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄；婚姻状况证明；商品房万宁购房合同或协议；借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明；不低于首付比例的存款证明；公积金规定的其它资料。

二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证；万宁房产证；由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告；合法有效的房屋买卖合同；公积金规定的其它资料。

二、公积金贷款对个人征信有哪些要求？

借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；借款人信用卡透支逾期未还的；近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的，不予贷款。

近2年内，借款人贷款逾期连续达到3至5期，或助学贷款逾期达到180天的；近2年内，借款人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；近1年内，借款人信用卡透支逾期达到180天的；近1年内，借款人信用卡透支逾期连续或累计达到3期的，在借款人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款。

三、只有70年产权的住宅才能用公积金贷款吗？

按照规定，只有70年产权的住宅才可以用公积金贷款，其它产权是不可以的，如果房屋产权是50年的，即使是商业贷款，也只能贷到5成。

四、公积金贷款对缴存时间有要求吗？

有要求，不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，也有城市要求借款人需连续缴存12个月（含）以上才能贷款，具体得看当地相关部门的规定。

五、公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗？

公积金贷款在尚未还清的情况下，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款，同时不会被认定是第二套万宁房产，仍会视为首套住房并按政策操作。

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