海南五指山市楼盘公积金缴存基数调整了公积金还房贷3大要点

海南五指山市楼盘公积金缴存基数调整了公积金还房贷3大要点，五指山买房攻略，五指山买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在五指山买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

有些五指山购房者普遍认为五指山房子买完了就完事大吉了，但99%的人都不知道，公积金房贷还款操作不当造成逾期还款也是会上银行的“黑名单”的。无论你买没五指山买房都要知道，公积金贷款还款的3大要点！

1. 高收入人群还款也高

在公积金贷款的还款过程中，一部分地区的公积金个人贷款是实行差别化信贷政策的，如果申请公积金贷款的五指山购房者月收入超过本地区职工月平均工资3倍及以上的话，该五指山购房者每个月的还款额不能低于其月收入的50%，一旦该类五指山购房者每个月没能足额还款，很有可能造成信用不良的结果。

所以，为五指山买房而申请了公积金贷款的人，一定要仔细了解当地的公积金贷款还款政策，根据自己的实际情况，按规定按时足额还款，以避免在银行留下不良征信，影响未来再次贷款。

2. 还贷不要卡在还款日

如果你公积金贷款所在银行是在每个月还款日的中午12点之前划款，而五指山购房者在还款日当天下午才存入还款的话，一样会被认定逾期还款，因为在银行划款时你的公积金还贷账户余额是不足的。

为了避免逾期还款带来的严重不良征信记录，好在每个月还款日之前，就把自己的还款额提前存入公积金还款账户，不要等到每个月还款当日再存钱。

3. 正常提前还贷不付违约金

商业贷款，如果五指山购房者在一年内提前还款，就会面临支付违约金的问题。但是，公积金贷款的还款方式比较灵活，五指山购房者可以自己确定每月还款数额（不能低于银行规定的低还款额即可）。如果五指山购房者在一年之内就打算提前还贷，也不会有像商业贷款中一定要还月供整数倍的要求，而且还不需要向银行支付违约金，反之，出现逾期则需要支付违约金。

从长远来看，五指山购房者好不要将每个月的公积金还款数额设置为低还款数额，不然的话，将会大大延长公积金还贷年限，也就是说后期五指山购房者将会支付更多的利息，增加后期的还款压力。

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