海南屯昌县买房公积金账户余额能做首付？注意4个常见误区

海南屯昌县买房公积金账户余额能做首付？注意4个常见误区，屯昌买房攻略，屯昌的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

很多人屯昌买房首付不够的时候想要用公积金余额来做首付，那么公积金余额能做首付吗？一定要注意4个常见误区。

1、公积金账户余额不能做屯昌购房首付

问：小王准备买一套小两居作为婚房。自己的积蓄加上父母的资助刚刚够首付，但是他还想多付点首付少贷款，于是就想到了公积金。他想把公积金账户里的钱取出来用来支付屯昌购房首付，那么，这样可取吗？

答：很多人觉得公积金是职工的屯昌购房福利，理所当然的可以用来做屯昌购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即屯昌购房者只有在屯昌购房后提供屯昌购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、公积金贷款 还清后才可以再次使用

问：杨先生婚前曾使用公积金购买过一套屯昌房子，但是至今贷款还没有还清。考虑到父母年龄较大，想给父母买一套屯昌房子养老，屯昌房子看好了，但是却被告知不能使用公积金贷款。对此，他不解的是，为什么自己的公积金账户里有余额也不能使用了呢？

答：其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。但是，因为之前杨先生曾经使用过公积金贷款而且贷款还没有还清，所以在这种情况下是不可以使用公积金贷款的。杨先生只有还清名下的公积金贷款才可以再次使用。

3、公积金提取额不能超出租房款或屯昌购房款

问：郭女士是河南人，毕业后在京工作且和朋友租住两居室。每月上千元的房租让郭女士感觉到明显的压力。她了解到租房也可以提取公积金，于是，她寻思着把这几年缴存的公积金一次提取出来，大概有万元左右。

答：公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。如果郭女士一年的房租支出为两万元，那么她一次性提取公积金的金额不能超出两万元。另外，提取公积金时需要提供租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。

4、父母的公积金子女不可使用

问：小李毕业四年后，想自己贷款买套小户型的屯昌房子，准备使用公积金贷款购买，但自己账户里的公积金余额不多，他想使用父母的公积金来贷款不知道能不能操作。

答：小李不可以使用父母的公积金来贷款屯昌买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。此外，小李屯昌买房后也不能提取父母的公积金。

海南屯昌买房优势：屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。