海南澄迈房产注意：公积金月还款额不会随降息自动调整

海南澄迈房产注意：公积金月还款额不会随降息自动调整，澄迈优势，越来越多内地人来海南澄迈买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

前段时间公积金缴存比例的调整，让人们将目光又投向了公积金。公积金与商贷相比，贷款利率低，能省下不少钱。

经过2018年的多轮降息，公积金贷款 基准利率已经到了3.25%的历史低位。需要注意的是，公积金月还款额不会自动根据利率调整。

具体来说，公积金还款是采用自由还款的方式。只要在还款期限内，还款人可自由确定月还款额度，并且还款额度不会随央行降息而下降。澄迈购房人如需降低月还款额，需自行与代办银行沟通，银行是不会自动调整的。

另外，公积金自由还款的虽然给予澄迈购房者较大的灵活性，例如公积金月还款额设定了低还款额，这个有点类似于信用卡的月低还款额，虽然初期月供压力脚下，但后期需要承当较高的利息，不建议澄迈购房者采用这种还款方式。

那些在降息前就开始还款的澄迈购房者，也不能轻易减少存款额，免得影响自己的信用。另外存钱也建议提前一天，各家银行扣款时间不尽相同，提前一天能避免逾期风险。

澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为投资则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。