海南购房四类人竟连房奴都做不成？来看看你中枪了吗

海南购房四类人竟连房奴都做不成？来看看你中枪了吗，海南优势，无论是旅游度假、养老还是投资，海南都是最好的买房选择。

以下几类人连成为“房奴”的资格都没有，来看看你中枪了吗？

1. 征信不良的人

生活在一个讲诚信的时代，如果自己的信用状况不好的话，借款人很容易被银行拒贷。这里的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，不管是换多少家银行都是无济于事的。

即便是有银行冒着风险愿意贷款给你，那贷款额度也不会太高。所以，计划贷款海南买房的海南购房者，要及时查询自己的个人征信，避免在海南买房过程中造成不必要的麻烦。

2.从事高危职业的人

银行审批房贷的时候，会重点考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

主要是因为银行考虑到这类人群随时会有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，会选择拒绝为这类人贷款。

3.贷款人年龄过大

银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。这是因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这直接影响还贷，为了避免风险，银行会慎重考虑。

4.经济状况不好的人

试想一下，如果经济状况不好，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给你批贷呢?

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供X2

如果借款人还在偿还其他贷款，也需要算在里面，公式如下：

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)X2

如果海南购房人的收入不满足以上要求，那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

不要以为银行里面的钱你可以随便借，人家也是要考虑现实的。所以，如果想要成功贷款，自己能够注意的地方一定要注意。

海南楼盘卖点：西环高铁、屯昌至琼中高速公路、美兰机场二期、凤凰机场三期、马村港二期、国投孚宝30万吨原油码头、中海油300万吨液化天然气站线、昌江核电、红岭水利枢纽等一大批工程有力推进。博鳌机场开始征地动迁，琼州海峡跨海通道工程列入国家“十二五”规划。