海南东方市房产想公积金贷款 先了解公积金使用五大误区

海南东方市房产想公积金贷款 先了解公积金使用五大误区，东方购房，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源

截至今年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。那么，对于有贷款东方购房需求的东方购房者来说，公积金使用有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，公积金贷款 使用存在如下五大误区。

误区一：公积金账户余额做东方购房首付

很多人都认为既然公积金是职工东方购房福利政策那么理所当然的可以用来支付东方购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即东方购房人只有在东方购房后提供东方购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女使用父母的公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款东方买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金东方购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修东方房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取 范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

误区四：北京公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据东方房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款高上限。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

海南东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛最干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。