保亭买房铁路公积金贷款额度 铁路公积金贷款知识详解

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相比起地方公积金，铁路公积金不太为大众所知晓。这是因为地方公积金面向的群体比较多，而铁路公积金主要面向的是铁路职工。那么，铁路公积金的相关政策有哪些呢？贷款额度是多少呢？贷款额度的计算公式是什么呢？想必大家对此都不是很了解。今天小编就来跟大家分享一下相关知识。

铁路公积金贷款相比商业贷款贷款利率更低，但是与之相对的，贷款门槛更高，且贷款的额度更低，那么，铁路公积金贷款额度是多少呢？

铁路公积金贷款额度相关规定：

1、 申请公积金贷款的，高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所保亭购房屋总价的70%（保亭购房面积在90平方米以下的可放宽至80%）；

2、职工第二次申请公积金贷款的，高贷款额为50万元，且高不超过房屋总价的40%。

3、贷款额度计算：

贷款额度=（职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×贷款系数×12个月×贷款年限。

除上述三条之外，对于还贷能力的计算也要注意，还贷能力对贷款额度有重要影响。职工的还贷能力，以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭月收入50%的标准进行核算。对于还贷能力的证明需要提供近半年的收入流水做参考，这是证明家庭具有还贷能力的重要凭证。

铁路公积金贷款有哪些事项是需要注意的呢？

1、 铁路公积金贷款只适用于住宅用房，职工或配偶名下的写字楼、楼、铺面等商业用房，不享受购买首套住房提取住房公积金政策；

2、 职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款，除提取住房公积金 偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外，在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。

那么，铁路公积金的大致贷款流程是什么呢？

1、职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额；

2、到铁路住房交易所缴交首付款，签定保亭购房合同；

3、职工凭首付款收据、保亭购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。

实际的铁路公积金贷款流程远比这个复杂，查询可根据当地各省市住房公积金管理网站查询，也可直接去当地服务部门查询。

以上就是小编跟大家分享的铁路公积金贷款相关知识，希望广大的铁路职工可以早日拥有自己的家。

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