海南乐东新房用公积金贷款买房的条件 办理公积金贷款买房的手续

海南乐东新房用公积金贷款买房的条件 办理公积金贷款买房的手续，乐东买房攻略，乐东拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

乐东买房使用住房公积金贷款是一件很普遍的事情，那么大家对于住房公积金贷款 的了解有多少呢？用住房公积金 贷款来乐东买房的条件是什么呢？下面小编为大家整理了一些住房公积金贷款乐东购房的相关知识，希望能对大家有所帮助。现在我们就来一起了解一下吧！

一、乐东购房人具备什么条件可以申请公积金贷款

1．借款人具有城镇户口；

2．本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；

3．有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4．有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5．有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6．同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7．同意住房公积金管理规定的其他条件。

二、公积金贷款对辅助借款人是如何规定的

辅助借款人是指符合公积金借款条件，与主要借款人是夫妻关系或者是主要借款人的直系亲属。公积金贷款对主，辅借款人而言，只能享受规定额度内贷款，不能重复办理。

三、如何公积金贷款的额度

贷款额度根据以下要求计算，取低额确定。

1。计算公式如下：

（借款人及辅助借款人月缴公积金额/缴交比例×A×l2(月) 借款人及辅助借款人年缴存公积金额）×贷款年限

注：A为还款能力系数，现定为0。35。

2。有辅助借款人的高贷款额度为20万元，单方缴纳公积金的高贷款额度为10万元，同时，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例，各比例如下：

商品房：房款总额的80%；

现住房：房款总额的70%；

二手房及抵押乐东购房：交易价和评估价较低额的60%；

组合房：房款总额的70%(公积金贷款和商业贷款的合计)。

四、购买二手房如何办理公积金贷款

步：申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理(以下简称)领取贷款申请表。

第二步：申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋权证，评估报告等材料到审核贷款额度并计算应交的各项费用。

第三步：工作人员现场看房后，对同意办理贷款的，申请人应向提交如下材料：借款人身份证复印件4份，户口簿复印件1份，贷款申请表，房屋买卖契约1份，评估报告2份，已过户的房屋权证及权证复印件2份，完税复印件1份，并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。

第四步：申请人在指定日期到代办银行窗口划款，并领取回执。

以上就是公积金贷款乐东买房的相关知识，各位乐东购房者在办理公积金贷款时，可以参考上述内容进行申请，希望能对大家有所帮助。

海南乐东买房优势：乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。